全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 月入1500元 如何有額外收入5年內(nèi)實現(xiàn)購房夢?

月入1500元 如何有額外收入5年內(nèi)實現(xiàn)購房夢?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 460 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
一、客戶基本資料

  荊女士是一位今年23歲的女士,生活在佛山,本科畢業(yè),是一位工程師。她的每月收入為1500元,單位提供四險,還提供食宿,因此生活比較方便,每月只有交通費支出100元、醫(yī)療費支出500元。她現(xiàn)在只有活期存款7000元,定期存款10000元,沒有其他資產(chǎn)和負(fù)債,也沒有商業(yè)保險。孤身一人在佛山,荊麗云希望通過投資獲得額外收入,然后能在佛山安家。

  二、財務(wù)狀況分析

  根據(jù)對基本資料的分析,從結(jié)余方面來看,荊女士目前每年總支出為7200元,年度總收入為18000元,可以計算出荊女士的結(jié)余比率為60%,結(jié)余比例較高,說明荊女士的儲蓄意識與能力較好,凈資產(chǎn)提升能力也較高;從資產(chǎn)流動性來看,荊女士的流動性比率為28.33,反映出荊女士的流動資產(chǎn)能夠滿足她接近28個月的支出,流動性比率很高,保持了過多的流動資產(chǎn),同時影響了整體資產(chǎn)的收益性。另外,荊女士沒有負(fù)債也沒有投資,一方面意味著沒有財務(wù)風(fēng)險,同時也具有一定的空間可以利用財務(wù)杠桿來提高資金靈活性,另一方面,沒有投資反映了荊女士缺乏投資意識與投資基礎(chǔ),影響了資產(chǎn)的收益,導(dǎo)致整體資產(chǎn)的增值力不強。

  總體來講,荊女士家庭的財務(wù)狀況安全性很好,但缺乏資產(chǎn)增值潛力,而且個人保險保障并不充足。而從荊女士的年齡來看尚處于事業(yè)的起步階段,預(yù)期未來收入會有較大的增長空間,但隨著年齡增長她的支出方面也會有一定的增長,。荊女士所要關(guān)注的理財目標(biāo)主要有合理配置流動資產(chǎn)、完善風(fēng)險保障、提升資產(chǎn)增值力等方面。

  三、理財規(guī)劃方案

  (一)、現(xiàn)金規(guī)劃

  現(xiàn)金與存款作為流動資產(chǎn)主要是為了保持流動性,以應(yīng)付個人或家庭生活的不時之需,但是這部分資產(chǎn)并不是越多越好,因為其收益性是極低的。從科學(xué)的現(xiàn)金規(guī)劃來說,個人或家庭持有的流動性資產(chǎn)作為日常備用金,應(yīng)該能夠滿足其3至6個月的生活支出。荊女士每月總支出為600元左右,而根據(jù)荊女士的工作性質(zhì)推斷收入是比較穩(wěn)定的,綜合考慮,我們建議荊女士的流動資產(chǎn)可以保持2000元,作為其個人生活的備用金。這部分備用金從活期存款中預(yù)留即可,,也可以將其中一部分配置為貨幣市場基金來保持。貨幣市場基金既能夠保持較高的流動性,同時又可以獲得稍高于銀行存款利息的收益率,是一種較好的現(xiàn)金規(guī)劃工具。

 ?。ǘL(fēng)險管理規(guī)劃

  可以看出荊女士的個人保險資產(chǎn)尚不充足。雖然單位為其提供的四險比較齊全,但只有社保顯然是不夠的,還應(yīng)補充一定的商業(yè)保險。從科學(xué)的保險規(guī)劃來看,個人投保商業(yè)險的保險額度應(yīng)當(dāng)做到年收入的10倍左右。在險種配置方面,應(yīng)當(dāng)更多注重保險資產(chǎn)的保障功能,分紅應(yīng)當(dāng)不是保險主要考慮的因素。具體來說,保險市場上較普遍的一種意外險卡單比較適合荊女士,保費只有幾百元,保額為幾十萬元不等,可以防止可能發(fā)生的意外情況對個人財務(wù)造成的影響。

 ?。ㄈ?、投資規(guī)劃

  從財務(wù)狀況分析中可以看出荊女士沒有投資資產(chǎn),缺乏投資意識與投資基礎(chǔ),需要制定合理的投資計劃來增加財產(chǎn)性收入。從風(fēng)險偏好測試結(jié)果中分析出荊女士的個人意向?qū)儆谥行云J氐念愋停菑那G女士的年齡與工作性質(zhì)以及收支狀況來看,我們認(rèn)為荊女士的投資策略可以相對偏積極一些。對于參加工作不久的年輕人以及薪資比較固定的人來說,較好的投資方式還屬基金定投,不僅可以發(fā)揮強制儲蓄的功能,而且在投資效果上也有一定的優(yōu)勢,這樣能夠充分利用每月收支結(jié)余來積累資金。荊女士每月至多可以拿出800元進(jìn)行定投計劃,定投的基金可以選擇風(fēng)格比較靈活的優(yōu)質(zhì)偏股型基金,這種波動性較大的基金品種更能夠發(fā)揮定投的優(yōu)勢,如果投資期間較長則可以獲得較高收益率,也并未超出荊女士的風(fēng)險承受能力。同時可以將銀行存款中所余15000元也先行投入,這樣,年平均符合收益率可以達(dá)到10%,5年后可以積累86629元,在此期間荊女士的工資收入預(yù)期會有增長,結(jié)余增長后可以適當(dāng)增加投資額度,這樣會獲得更多的資金積累,甚至可以在將來用以支付購購房產(chǎn)的頭付款,也就可以在佛山安家了。當(dāng)然將來購房時也可以適當(dāng)借助家人幫助,或與配偶一起通過投資計劃來進(jìn)行努力,較終在佛山獲得安定的生活。

  推薦閱讀:

  物管在線回答:業(yè)主的公攤電費為什么如此多?

  到期房屋被轉(zhuǎn)租房主可獲賠

  購購二手房如何辦理購房貸款擔(dān)保

  兩年后要小孩 沒有公積金家庭怎樣能投資房產(chǎn)

  中介公司合同陷阱:房屋購不成 意向金不退還

  (編輯:焦點佛山)

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號