在中國做任何投資，必須講“政治”，能夠讀懂政策，沒有政治覺悟，想投資賺錢那是癡人說夢！

　　我說講“政治”，讀懂政策，原因在于：中國是社會(huì)主義市場經(jīng)營體制，國有經(jīng)濟(jì)在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要的地位，在金融危機(jī)環(huán)境下，中國經(jīng)濟(jì)如何轉(zhuǎn)危為安一定是國家經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的局面。

　　股市、房市、車市、鐵路是中國政府轉(zhuǎn)危為安的四駕馬車！我在4月3日的博客中談過“股市打先鋒，房市步后塵”的文章，就房地產(chǎn)市場即將步股市后塵崛起發(fā)表了自己的陳述。

　　“眾所周知，中國房地產(chǎn)市場的主力軍過去幾年始終是中產(chǎn)及以上，中低收入家庭并不是市場的主力軍。中產(chǎn)及以上的置業(yè)具有典型的置業(yè)和投資結(jié)合的特征，置業(yè)自住不就一套兩套，為何3、5套房者比比皆是呢？顯然是看好中國房地產(chǎn)市場長期趨勢，投資的目的主導(dǎo)了他們的選擇。在2008年，不少省會(huì)城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)歷了30%左右的下跌，下跌空間自然已經(jīng)很小。即使大量經(jīng)濟(jì)性用房進(jìn)入市場，產(chǎn)生影響的主要還是中低收入者的住房需求，對于品質(zhì)良好的商品房項(xiàng)目來說，沖擊會(huì)很小，對于中產(chǎn)及以上的置業(yè)需求來說，一年多的調(diào)整只是為大家創(chuàng)造了更低成本投資和置業(yè)的機(jī)會(huì)而已，大家觀望和等待的目的不是購不購的問題，而是何時(shí)出手成本更低的問題。從較近房地產(chǎn)市場人潮涌動(dòng)的熱潮看，中國商品房市場面對的完全不是購購能力問題，而是購購時(shí)機(jī)問題。普通中低收入由政府的政策用房解決是必然。”

　　中國房地產(chǎn)市場的趨勢不用懷疑，2007-2008年的調(diào)整下跌是面對通貨膨脹環(huán)境必然的政策之路；通貨膨脹在金融危機(jī)的狂風(fēng)暴雨中瞬間停止，房地產(chǎn)調(diào)整較重要的政策因素不再存在，所以提振房地產(chǎn)市場成為政策重要的導(dǎo)向。

　　這就是中國房地產(chǎn)市場要講的“政治”！大家必須清楚的政策環(huán)境！

　　回頭看2009年上半年中國房地產(chǎn)市場的運(yùn)行趨勢，我們驚諤的發(fā)現(xiàn)，國家主導(dǎo)的寬松的信貸政策，未有的將房地產(chǎn)從深淵中快速推向漲升的市場環(huán)境中，從政府政策的力度看，此輪房地產(chǎn)行情完全不是一年半載！如果大家不講“政治”，讀不懂政策，是無法正確判斷房市見底，更無從談起“抄底”！

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