一般上我會(huì)問(wèn)他們，“你是不是必須要購(gòu)房子？”、“你能承受多少錢？”、“這個(gè)小區(qū)的位置、戶型是不是適合你？”，如果都是肯定的答復(fù)，我一般上都會(huì)建議“去購(gòu)吧”。

　　為什么呢？

　　頭先，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比較復(fù)雜，房地產(chǎn)短期內(nèi)的走勢(shì)也不是很明朗，但是國(guó)家救市的信號(hào)強(qiáng)烈，動(dòng)作也比較果斷，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)還會(huì)有，誰(shuí)也不能準(zhǔn)確預(yù)計(jì)短期內(nèi)宏觀市場(chǎng)的波動(dòng)，但是從長(zhǎng)線看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是向上的，所以只要不是短期投機(jī)，從長(zhǎng)期投資看，不動(dòng)產(chǎn)的保值、升值能力還是沒(méi)有問(wèn)題的。

　　其次，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力在開(kāi)發(fā)商的一邊，所以對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，這個(gè)時(shí)期內(nèi)交易對(duì)話能力 是強(qiáng)勢(shì)的階段，可以有更多的選擇，更多的談判空間，購(gòu)房者能夠獲得優(yōu)惠也會(huì)很豐富，這是在房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)好轉(zhuǎn)后，很難得到的。

　　再次，現(xiàn)在政府為了拉動(dòng)內(nèi)需，開(kāi)出的優(yōu)惠支持購(gòu)房的藥房比較多，可以為購(gòu)房者省掉一筆可觀的稅費(fèi)，這種好事是不能長(zhǎng)期有的，能撿著就撿著。

　　較后一點(diǎn)也很關(guān)鍵，房子是依附于土地上的不動(dòng)產(chǎn)，所以具有明顯的區(qū)域性、產(chǎn)品差異化、時(shí)間性，不可能用同一把尺子，量的準(zhǔn)所有的項(xiàng)目，另外每個(gè)人購(gòu)房的衡量、決策因素不同，所以選擇一個(gè)適合的房子也不是一件十分容易的事情，還有就是現(xiàn)在的通訊信息傳遞雖然發(fā)達(dá)，但作為非房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)人士，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)形態(tài)的敏感度并不是很高，所以即使將來(lái)出現(xiàn)短期的波動(dòng)，購(gòu)房者也很難把握住機(jī)會(huì)，一旦走向正規(guī)話后，購(gòu)房者損失的利潤(rùn)是很“難找回來(lái)的”。

　　所以較近有朋友問(wèn)我這些問(wèn)題的時(shí)候，我總是回家“去購(gòu)房吧”

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