席間，遇到了十多年沒有見面的老同學，自是歡喜。酒足飯飽，神聊瞎侃，談起了“房價還會降嗎，什么時候購房合適”話題。

　　同學對房地產不了解，我就冒充一下“專家”，對其分析了現在購房不合適的幾點理由：

　?。航鹑陲L暴。雖說金融危機、經濟危機是資本世界的產物，不過這次風潮的確離我們很近，就在生活和工作中。7位同學中，有5位已經購房了。其中，2位正在搜樓中。而我們5位中，只有一位是全款付清購房，沒有房貸的壓力。其他幾位，都是負翁。在經歷了利率的幾次洗禮后，終于明白了做“做負翁”的幸?？嘧涛?。而危機沖擊后，只有兩位吃皇糧的同學算是過得安穩(wěn)，更多的則是經受了老板們的“照顧”。因此，錢袋不允許再購房。

　　：購房不如租房。雖說此觀點會受到很多人的反駁，但是我還是堅持我的觀點。其中原因，娓娓道來。一，租房可以選擇到更多的地段以及交通，節(jié)省時間成本。以個人為例，家在西南三環(huán)，單位在雍和宮附近，來回開車，上下班成本較少3個公里，也許有人覺得我夸大其詞，如果這么認為，可以聯系我，咱們測試。早晨7：30出發(fā)，北京的堵車是有名的，9點前到單位，就很理想了。下午5：30下班，到家7：00。如果選擇租房，房租與月供基本可以持平。2000元的房租對于結婚5年的夫妻來說，還能接受。二，租房可以跟進孩子的教育，很多理想的教育資源并不是購房就能購到的。而租房，可以解決教育資源配置不公平的問題。

　　第三：購房的觀念需要重新塑造。很多新娘接受不了沒有自己房子的男人，為此推遲了做新娘的時間。而很多男人也是以購房新娘作為自己雄性張揚的表現，覺得沒有一屋何以面對美若天仙的新娘。有個朋友在msn曾經留言很有趣，放在這里倒覺得貼切，留言是這么說的“看A片的人覺得很爽，不知道片中的男女不爽”?？匆娡瑢W和同事購房，購了好房，很羨慕，覺得他們很幸福。不否認幸福的存在，但是，很多做了“房奴”的人，他們的幸福指數，外人怎能體會到。

　　第四：樓市底部構筑還未形成。08年下半年以及09年上半年的樓市進入下滑通道后，房價在持續(xù)下滑。交易量但說北京，三四月份并沒有形成井噴，只是局部樓盤因產品與價格與消費需求接近，溶蝕了部分剛性需求。真正的投資者和改善型的需求并沒有得到真正的釋放。觀望和博弈依然存在。采訪過很多專家，普遍認為北京樓市還需要半年時間的沉淀。那些宣稱，現在不購房后悔一輩子的“磚家”，看來是被“雷”了。

　　喝了喜酒，權當是“酒后”言詞……

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