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五月不適合購房的四個理由
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 542 次
席間,遇到了十多年沒有見面的老同學(xué),自是歡喜。酒足飯飽,神聊瞎侃,談起了“房價還會降嗎,什么時候購房合適”話題。
同學(xué)對房地產(chǎn)不了解,我就冒充一下“專家”,對其分析了現(xiàn)在購房不合適的幾點理由:
?。航鹑陲L(fēng)暴。雖說金融危機、經(jīng)濟危機是資本世界的產(chǎn)物,不過這次風(fēng)潮的確離我們很近,就在生活和工作中。7位同學(xué)中,有5位已經(jīng)購房了。其中,2位正在搜樓中。而我們5位中,只有一位是全款付清購房,沒有房貸的壓力。其他幾位,都是負翁。在經(jīng)歷了利率的幾次洗禮后,終于明白了做“做負翁”的幸??嘧涛?。而危機沖擊后,只有兩位吃皇糧的同學(xué)算是過得安穩(wěn),更多的則是經(jīng)受了老板們的“照顧”。因此,錢袋不允許再購房。
?。嘿彿坎蝗缱夥?。雖說此觀點會受到很多人的反駁,但是我還是堅持我的觀點。其中原因,娓娓道來。一,租房可以選擇到更多的地段以及交通,節(jié)省時間成本。以個人為例,家在西南三環(huán),單位在雍和宮附近,來回開車,上下班成本較少3個公里,也許有人覺得我夸大其詞,如果這么認為,可以聯(lián)系我,咱們測試。早晨7:30出發(fā),北京的堵車是有名的,9點前到單位,就很理想了。下午5:30下班,到家7:00。如果選擇租房,房租與月供基本可以持平。2000元的房租對于結(jié)婚5年的夫妻來說,還能接受。二,租房可以跟進孩子的教育,很多理想的教育資源并不是購房就能購到的。而租房,可以解決教育資源配置不公平的問題。
第三:購房的觀念需要重新塑造。很多新娘接受不了沒有自己房子的男人,為此推遲了做新娘的時間。而很多男人也是以購房新娘作為自己雄性張揚的表現(xiàn),覺得沒有一屋何以面對美若天仙的新娘。有個朋友在msn曾經(jīng)留言很有趣,放在這里倒覺得貼切,留言是這么說的“看A片的人覺得很爽,不知道片中的男女不爽”??匆娡瑢W(xué)和同事購房,購了好房,很羨慕,覺得他們很幸福。不否認幸福的存在,但是,很多做了“房奴”的人,他們的幸福指數(shù),外人怎能體會到。
第四:樓市底部構(gòu)筑還未形成。08年下半年以及09年上半年的樓市進入下滑通道后,房價在持續(xù)下滑。交易量但說北京,三四月份并沒有形成井噴,只是局部樓盤因產(chǎn)品與價格與消費需求接近,溶蝕了部分剛性需求。真正的投資者和改善型的需求并沒有得到真正的釋放。觀望和博弈依然存在。采訪過很多專家,普遍認為北京樓市還需要半年時間的沉淀。那些宣稱,現(xiàn)在不購房后悔一輩子的“磚家”,看來是被“雷”了。
喝了喜酒,權(quán)當是“酒后”言詞……
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