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頭付1月后簽合同這種房能不能購？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 708 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者劉先生：我較近看中一個規(guī)模比較小的樓盤，里面有個5.8米層高的戶型很不錯，但是售樓小姐告訴我，要交完頭付之后1個月才能簽合同，我有點擔心，不知道這樣的房子能購不能購？

　　答復:較好在認購書寫上簽合同時間

　　房地產(chǎn)行業(yè)的人士鄧浩志(鄧浩志博客,鄧浩志新聞,鄧浩志說吧)先生：倘若情況如上，通常是開發(fā)商此前已經(jīng)把這套單元抵押給了銀行，開發(fā)商必須在銀行贖回已經(jīng)抵押了的房子（行內(nèi)稱解押）才能簽署合同并辦理過戶手續(xù)，這個過程大概需要一個月。

　　購家如果遇到這種情況，應該到房管局網(wǎng)站查閱該單元的權(quán)屬狀況，看看是否屬于在抵押狀態(tài)，如果情況屬實，則可以考慮接受。如果該單元并不屬于抵押，例如顯示為已售或者查封的，購家較好還是不碰為妙。如果屬于抵押的情況，購家也能接受遲一個月簽合同的話，則可以考慮購購。

　　但是他同時也特別指出，較好是在認購書上要求開發(fā)商承諾簽合同的具體時間，否則可以退款等條款，維護自己的權(quán)益。

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