客戶王先生較近通過(guò)某中介公司看上了一套比較滿意的房屋，但是由于王先生購(gòu)房心切，在另一次沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)的情況下，私下去和業(yè)主見(jiàn)了面。沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的王先生在業(yè)主的暗示下決定跳開(kāi)中介公司進(jìn)行私下交易。據(jù)事后王先生回憶，當(dāng)時(shí)為了節(jié)省近1萬(wàn)5千元的中介費(fèi)，自己一時(shí)腦熱就答應(yīng)了業(yè)主。次日，跳開(kāi)中介公司的王先生帶著60萬(wàn)的房款和業(yè)主進(jìn)行了私下交易。而等到房子該過(guò)戶的時(shí)候，業(yè)主卻以房?jī)r(jià)賣(mài)低了為由，拒絕和王先生同去辦理過(guò)戶手續(xù)，并且還適時(shí)抬高了房?jī)r(jià)。

　　無(wú)奈之下的王先生想到求助曾經(jīng)的中介公司，希望通過(guò)核實(shí)原業(yè)主出賣(mài)房屋的詳細(xì)信息，然后用法律手段來(lái)解決這次房產(chǎn)糾紛。可是由于當(dāng)時(shí)交易時(shí)沒(méi)有中介公司作為見(jiàn)證方，同時(shí)合同又是無(wú)效的合同不受法律保護(hù)，因此現(xiàn)在王先生的60萬(wàn)元房款始終無(wú)法追回，而房屋也沒(méi)法辦理過(guò)戶。王先生為了節(jié)省1萬(wàn)5千元，較終卻損失60萬(wàn)，當(dāng)真是后悔莫及。

　　我愛(ài)我家旗下5i5j.com的社區(qū)專(zhuān)家薛麗娟以此類(lèi)事件為警示，提醒各位購(gòu)房人：千萬(wàn)不要因?yàn)檠矍暗囊稽c(diǎn)蠅頭小利而忽略了個(gè)人私下交易中的風(fēng)險(xiǎn)。二手房購(gòu)賣(mài)，通過(guò)正規(guī)房屋中介機(jī)構(gòu)或建委認(rèn)可的居間擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以準(zhǔn)確核實(shí)業(yè)主的真實(shí)性，同時(shí)了解房屋的詳細(xì)信息，而交易房款還可以通過(guò)建委指定的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金的交割。如果業(yè)主不賣(mài)或因?yàn)槠渌驅(qū)е陆灰谉o(wú)法達(dá)成，已經(jīng)支付的款項(xiàng)是可以原封不動(dòng)的退還給購(gòu)房人的。因此，對(duì)于沒(méi)有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，盡可能選擇有口碑的正規(guī)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房購(gòu)賣(mài)，可以限度的保障自身利益。 (責(zé)任編輯：JN039)

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