◆　案例回放　◆

　　鄢華大學(xué)畢業(yè)后就業(yè)已經(jīng)五年了，期間他遇到了武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛的五年，自身發(fā)展也是順風(fēng)順?biāo)]有遇到太多波折。雖然跳了一次槽，但目前所在單位開具的薪水卻是讓他非常滿意的。2005年，鄢華在光谷某樓盤購購了一套面積為98平方米的房產(chǎn)作為自己的婚房。

　　“現(xiàn)在的單位是光谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，在外人看來我的置業(yè)是讓人羨慕的，當(dāng)然我的收入相對于大多數(shù)人而言還是不錯(cuò)的，自2005年起，我的月收入一直在4000元以上，還掉房產(chǎn)每月月供還略微有些盈余，家中的生活開銷基本上是妻子的收入在支持著?！彪m然過得不算很富裕，但鄢華小倆口也并沒有太大生活壓力，“我父母為了給我支付這套房產(chǎn)的頭付已經(jīng)花光了所有的積蓄，所以我很努力地工作著支付每月的月供。”

　　2008年11月，鄢華的妻子因?yàn)閼言修o掉了工作，生活的重?fù)?dān)馬上壓在了鄢華一個(gè)人頭上，隨著年底的到來，單位給鄢華發(fā)了一筆數(shù)目可觀的年終獎，他馬上去銀行提前還了一部分本金，原本以為開年后自己的房貸還款壓力減小，可以拿出更多的剩余收入，可沒想到開年工作不到兩周卻遇到了未曾料到的“下崗遭遇”?！　簟±碡?cái)支招　◆

　　理財(cái)人士建議

　　要恪守住房開支底線

　　遇到金融危機(jī)，像鄢華這樣被公司突然裁員而身背較大房貸還款壓力的人不在少數(shù)。對于他們而言，如何能更加安穩(wěn)地渡過這場危機(jī)成為很多人需要考慮的問題。

　　興業(yè)銀行一位理財(cái)經(jīng)理認(rèn)為，如今年輕人走上工作崗位，除了在國家機(jī)關(guān)任職公務(wù)員的以外，很少有人能夠擁有一份相對安穩(wěn)的收入回報(bào)，所以在購房者充分考慮自身的還款能力在目前的市場背景下顯得尤為重要。

　　該理財(cái)經(jīng)理建議，年輕人在選擇購房時(shí)一定不能貪大，畢竟現(xiàn)代年輕人購置的套房產(chǎn)絕大多數(shù)情況下都不是自己的較后居所，選擇一套適中滿足需求的房產(chǎn)就好，購房時(shí)應(yīng)注意房屋總價(jià)，更要注意每月的還款壓力在自己承受范圍之內(nèi)。按照國際公認(rèn)的住房開支底線，每月用于住房支出的費(fèi)用完全不能操作家庭收入的三分之一，否則就有可能影響到生活品質(zhì)，甚至有可能購房者被單位裁員后出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。另外，他告誡年輕人應(yīng)該注重家庭的理財(cái)計(jì)劃，應(yīng)將富于收入用于一些相對穩(wěn)妥的理財(cái)手段進(jìn)行支配以期獲得一定額外回報(bào)，以防未來出現(xiàn)不可預(yù)知的家庭經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

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