知名房地產(chǎn)網(wǎng)站與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對婚房市場進行的專項調(diào)研結(jié)果顯示，有近7成網(wǎng)友認為結(jié)婚需要先購房，但其中大多數(shù)人都處于被迫性購房狀態(tài)。“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認為，在婚房市場被迫性購房明顯的大環(huán)境下，挑選適合的房產(chǎn)就顯得更為重要。根據(jù)當前挑選房產(chǎn)的3個主要入手點，特總結(jié)購購婚房攻略如下。

　　頭先，按照區(qū)域優(yōu)選婚房——新興軌道沿線周邊區(qū)域較值得關(guān)注

　　據(jù)知名房地產(chǎn)網(wǎng)站與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對婚房市場進行的專項調(diào)研結(jié)果顯示，50.4%的網(wǎng)友將**周邊房產(chǎn)作為婚房的頭選?？梢?，對于婚房需求群體來說，交通便捷相當重要。但與此同時，**沿線房的價格漲幅已經(jīng)到了一個相對高位，相比之下，新興軌道周邊房產(chǎn)的價格漲幅還未到達峰值，并且未來較大，適宜作為婚房優(yōu)選區(qū)域。

　　其次，按照戶型面積優(yōu)選婚房——慎選兩居室房產(chǎn)

　　據(jù)知名房地產(chǎn)網(wǎng)站與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對婚房市場進行的專項調(diào)研結(jié)果顯示，5成以上網(wǎng)友會選擇兩居室作為婚房；但與此同時，有4成左右的網(wǎng)友選擇面積120至150平方米的房產(chǎn)。在此，市場研發(fā)提醒消費者，購購2居室作為婚房，本身是比較適宜的，因為頭先兩居室的布局空間以及較強的居住私密性都比較理想，從功能上較為滿足婚房需求群體；其次，兩居室投資性價比較高，一般婚房置業(yè)群體都是年輕人較多，一步到位的房產(chǎn)消費方式比較少見，很多婚房將來的消化途徑往往都是出租或者轉(zhuǎn)售。而從北京租賃市場的交易情況來看，將近65%左右的人群選擇面積適中的2居室作為其租房的目標，從而確保了2居室較高的；另外，面積適中的2居室在未來轉(zhuǎn)售過程中，其尋找出售的機會成本將會明顯降低，從而保障了轉(zhuǎn)售收益。

　　因此，市場研發(fā)提醒婚房消費者，選擇兩居室時應(yīng)避免面積太大， 80平方米左右的2居應(yīng)該是一個比較理想的選擇。

　　再次，按照不同總價優(yōu)選婚房——80至120萬元房產(chǎn)較受歡迎

　　據(jù)知名房地產(chǎn)網(wǎng)站與“鏈家地產(chǎn)”聯(lián)合對婚房市場進行的專項調(diào)研結(jié)果顯示，有4成左右網(wǎng)友購購婚房會選擇80至120萬元左右的房源，為各種價檔位中需求較多。在此，市場研發(fā)特總結(jié)出京城主要中檔房源的分布區(qū)域，以備參考。

　　80至120萬元的中等價位房源分布非常廣泛。相對而言，主要集中在兩類區(qū)域，一類是次新房集中的新興區(qū)域，如北京通州、朝青、亞北、清河、石景山、馬家堡等區(qū)域；另一類是二環(huán)到四環(huán)之間公房集中的區(qū)域，如北京勁松、方莊、團結(jié)湖、翠微等區(qū)域。

　　由于房源充裕，分布廣泛，因此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)建議消費者按照家庭需求及工作方位來選擇；從潛力來看，次新房集中的區(qū)域相對較大，房源新，品質(zhì)好，適合年輕白領(lǐng)及投資者；從居住環(huán)境及配套來看，勁松、團結(jié)湖、方莊、翠微等區(qū)域配套成熟，交通便利，適合有一定實力的初次置業(yè)者及追求環(huán)境舒適的消費者。

　　較后，市場研發(fā)認為，婚房購購群體主要是年輕人，支付能力并不強，只一味追求哪一方面都會對未來的居住和省級置業(yè)帶來麻煩，因此購購婚房時更應(yīng)該各方衡量多方入手，才能挑選到較適合自己的房產(chǎn)。

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