回想去年年末沈陽的房產(chǎn)市場真挺熱鬧，打折的、的、降低頭付款的，反正各家開發(fā)商都使出了自家的促銷“撒手锏”，這可讓購房的消費者節(jié)省了不少真金白銀。

　　春節(jié)購房開發(fā)商獻大禮

　　按照以往的慣例，每到節(jié)假日都是售樓處里較忙碌的日子。原因有兩點，一是購房人平時忙于工作，只有利用假期帶家人一同選房；二是開發(fā)商為假日準(zhǔn)備的促銷政策也讓購房人著實很動心。

　　據(jù)記者了解，今年沈陽不少開發(fā)商照例為春節(jié)前有購房意向的消費者準(zhǔn)備了實惠的促銷政策。

　　“中國人春節(jié)前不愿意動大筆資金是傳統(tǒng)，現(xiàn)在購房可以先簽約，等到八月份入住時再交頭付就行?！毕愀劬R天下（查看地圖）地產(chǎn)總經(jīng)理馬艷秋告訴記者，“同時，我們還將推出一系列購購婚房的優(yōu)惠政策。”

　　春節(jié)將成促銷優(yōu)惠分水嶺

　　納帕陽光（查看地圖）營銷總監(jiān)呂彬告訴記者，納帕陽光的購房優(yōu)惠促銷政策將一直延續(xù)至春節(jié)前。

　　遼寧蔚藍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長于浩波告訴記者：“前段時間開發(fā)商促銷都是為了應(yīng)對年底支付工程款的艱難時期，給消費者一定幅度的優(yōu)惠是為了促進銷售盡快回籠資金。春節(jié)后沈陽房產(chǎn)市場恐怕難以再出現(xiàn)眾多開發(fā)商‘爭先恐后’讓利促銷的場面?！?

　　而沈陽居易置業(yè)有限公司總經(jīng)理王宗偉也認為春節(jié)前是消費者購房的好時機。王宗偉表示：“可以說沈陽房價現(xiàn)在已經(jīng)處于一個底部區(qū)間了，剛性需求會越來越占上峰，年初春節(jié)前購房應(yīng)該說是剛剛合適?！?p>

　　好房子不等人該出手時別等

　　中小戶型在2008年可以說是一路高歌，那么，誰將領(lǐng)銜2009年沈陽房產(chǎn)市場的主角？許多業(yè)內(nèi)人士再次把票投給了中小戶型。

　　“沈陽市民人均收入相對一線城市較低，購房人群中普通消費者占多數(shù)。而有錢人前幾年置業(yè)已經(jīng)結(jié)束，再次換房又比較謹慎。這樣來看，100平方米以下戶型還會是市場上房子的主要供應(yīng)方向。” 王宗偉告訴記者。

　　遼寧石氏(香港)地產(chǎn)管理顧問有限公司副總經(jīng)理孫力表示，雖然現(xiàn)在房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整期，但是，隨著天氣變暖、剛性需求逐漸釋放?！坝绕涫窍胍徺徶行粜偷南M者，本身購房資金有限，而對于房子的硬性指標(biāo)如：交通、面積、朝向、樓層等要求又相對嚴格。因此，還是建議大家盡快出手定房?！睂O力如是說。

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