相比于固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)的亮眼表現(xiàn)，同時(shí)公布的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)卻顯露了房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣現(xiàn)象正在更加惡化。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資26546億元，增長22.7%，已連續(xù)5個(gè)月增幅下降。在今年9月份開始低于固定資產(chǎn)投資平均增速之后，房地產(chǎn)的投資與固定資產(chǎn)投資差距已經(jīng)越拉越大。

　　產(chǎn)業(yè)投資增幅

　　昨天統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，國有及國有控股完成投資53365億元，增長21.6%；房地產(chǎn)開發(fā)完成投資26546億元，增長22.7%。從項(xiàng)目隸屬關(guān)系看，項(xiàng)目投資13124億元，同比增長31.8%；地方項(xiàng)目投資114490億元，增長26.3%。從產(chǎn)業(yè)看，、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成投資1945億元、57235億元和68435億元，同比分別增長57.4%、29.5%和24.1%。

　　國家11月份確定了擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)增長的10項(xiàng)措施，主要內(nèi)容為在2010年底前投資4萬億元。今年四季度先增加安排投資1000億元，明年災(zāi)后重建基金提前安排200億元，帶動(dòng)地方和社會(huì)投資，總規(guī)模達(dá)到4000億元。

　　分析師表示，1至11月份，我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資仍繼續(xù)保持著較快增長，其中，除了產(chǎn)業(yè)投資增長加快之外，中西部地區(qū)投資增長快于東部，特別是新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資增速達(dá)5.4%，11月當(dāng)月新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資同比增速達(dá)26.9%。因此，在“三駕馬車”之中，投資很有可能將是較先復(fù)蘇的拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的引擎。

　　值得注意的是，地產(chǎn)開發(fā)投資增長22.7%，明顯低于1至11月中國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比總增長26.8%。房地產(chǎn)投資增速自上半年1—6月達(dá)到33.5%的較高增幅后逐步下滑，今年1—8月房地產(chǎn)開發(fā)投資為18430億元，增長29.1%，頭次跌破了30%大關(guān)。但在今年9月前，房地產(chǎn)投資增速一直高于固定投資增幅。但到如今，房地產(chǎn)投資和總體投資增速差距已經(jīng)越拉越大。

　　“雖然地產(chǎn)領(lǐng)域的銷售近期已有改善，開發(fā)商將繼續(xù)對(duì)投資新建項(xiàng)目保持謹(jǐn)慎，直至其庫存清空?！蹦Ω笸ㄖ袊C券市場(chǎng)主席李晶稱。

　　廣東科德報(bào)告分析稱，由于房地產(chǎn)投資占整個(gè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資20%以上，房地產(chǎn)投資增幅持續(xù)下滑，將給未來投資增長帶來了較大的壓力。與此同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示地方項(xiàng)目投資增速明顯低于項(xiàng)目投資增速，這一狀況顯示了地方政府資金來源的匱乏，在這很大程度上是受到了地產(chǎn)市場(chǎng)的拖累。編輯（吳）

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