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分析師解說100萬商貸15年每月還款省1256.5元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 691 次
假設(shè)王先生早年前購購了一套總價125萬元的住房,頭付25萬元,純商業(yè)貸款100萬元,貸款年限15年。今年1月1日起,如果按基準(zhǔn)利率7.83%計算,每月應(yīng)還款9458.6元;如果系頭次購房按照下浮15%的優(yōu)惠利率6.655%計算,每月應(yīng)還款8796.5元。明年1月1日起,如果按新的基準(zhǔn)利率6.12%計算,每月應(yīng)還款8504元,實(shí)際減少954.6元;如果系頭次購房享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.284%計算,每月應(yīng)還款7540元,實(shí)際減少1256.5元。
假設(shè)張小姐早年前購購了一套總價100萬元的住房,頭付20萬元,當(dāng)時貸足公積金貸款20萬元,商業(yè)貸款60萬元,貸款年限15年。今年1月1日起,如果按基準(zhǔn)利率7.83%、公積金貸款利率4.86%計算,每月應(yīng)還款7242.2元;如果系頭次購房按照下浮15%的優(yōu)惠利率6.655%計算,公積金貸款額度提高到60萬元、商業(yè)貸款減少到20萬元,每月應(yīng)還款6376.9元。明年1月1日起,如果按新的基準(zhǔn)利率6.12%、公積金貸款利率4.05%計算,公積金貸款60萬元、商業(yè)貸款20萬元,每月應(yīng)還款6153.9元;如果系頭次購房享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.284%、公積金貸款利率4.05%計算,公積金貸款60萬元、商業(yè)貸款20萬元,每月應(yīng)還款5961.2元,實(shí)際減少415.7元。
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