晚一點也許揀到更大便宜

　　想購房子的人總是較關(guān)心購房時機(jī)和房子價格?，F(xiàn)在，購房人的關(guān)注點開始轉(zhuǎn)移，是等待抄底還是現(xiàn)在就購？商品總愛實行大優(yōu)惠，開發(fā)商也在推行這樣的降價優(yōu)惠措施，要不要搭上這趟車？購房人多少有些矛盾。有的人盤算，一旦現(xiàn)在購了房子，萬一今后房價繼續(xù)降價豈不虧了？如果現(xiàn)在不購，假如以后房價漲上去了，或者以后開發(fā)商不實行降價優(yōu)惠，那不也虧了？

　　在一家房地產(chǎn)公司做策劃的錢先生表示，他們夫妻現(xiàn)在的住房才80多平方米，孩子大了，老人家也準(zhǔn)備搬過來一起住，他們想換套大一點、環(huán)境好一點的房子。只是現(xiàn)在市的房子雖然在降價，但還是都很貴，他們準(zhǔn)備看看稍微偏一點的地方，找找有沒有合適的房子。

　　在一家報社廣告部任職的李先生說，他今年已經(jīng)完成了100多萬元的業(yè)務(wù)，按照提成標(biāo)準(zhǔn)，可以發(fā)一筆5萬元的獎金。現(xiàn)在他還是租房子住，父母催著他快點購房結(jié)婚。現(xiàn)在，如果能碰上價格合適的兩室一廳住房，他準(zhǔn)備出手。

　　但也有市民覺得，現(xiàn)在房價降價、打折得比較厲害了，說不定未來半年，還會有更大的降價空間，晚一點時間購房，也許會揀到更大的便宜。

　　開發(fā)商還會出臺新措施賣房

　　一家房地產(chǎn)策劃公司老總認(rèn)為，為了加快資金回籠，以度過困難期，開發(fā)商會加大讓利促銷的力度，以吸引更多的消費者購房。

　　他列舉較近開發(fā)商頻推出的新措施：1、只要購房，就數(shù)萬元置業(yè)資助金，還裝修款；2、只要購房，就代步車；3、只要購房，就年的月供；4、只要購兩套房，就套房子的頭付；5、只要購房，就商鋪和車位。

　　昨天，武漢一樓盤又出降價的新招：凡是購房者，均不需繳納任何稅費。

　　盡管如此，因為開發(fā)商的暴利太多，諸多降價打折措施還是沒有擠出多少水分，所以新房市場還是太溫。可以判斷的是，未來半年內(nèi)，開發(fā)商有可能在降價促銷措施上推陳出新，以保全自己自己的命。

　　年底沒必要急于出手

　　有專家認(rèn)為，對于手頭資金不多的打工者或者普通勞動者，沒有必要現(xiàn)在去做房奴；對于改善住房者，自己有房住，也可不必年底擠上購房的車；對于投資者來說，年底還不是抄底的時候。

　　郎咸平(郎咸平博客,郎咸平新聞,郎咸平說吧)認(rèn)為，在目前這個階段，較偉大的攢錢就是保本。如果非要投資，則搞對沖投資。郎咸平表示，只有在泡沫時代，才能攢錢，而泡沫一破裂，想抄底，一抄都不見底。他說，真正決定房價的是虛擬資金，之前大量資金流入地產(chǎn)業(yè)、股市，導(dǎo)致出現(xiàn)樓市、股市泡沫。他認(rèn)為，只要股市繼續(xù)下跌，樓市定會繼續(xù)下跌。

　　郎咸平認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)蕭條不是一兩年的事情。他告誡眾企業(yè)家，要降低負(fù)債、增加現(xiàn)金、停止投資。他表示，在金融海嘯期間，短期要保守，中期是建小系統(tǒng)，長期是建大系統(tǒng)。這也就是說，開發(fā)商未來的日子還不會好過，不好過時，開發(fā)商會拋售房子。待拋售時，消費者再出手不遲。

　　其實，就連開發(fā)商自己也不看好今年年底的市場。一位女性開發(fā)商說，房產(chǎn)市場可以說是信心市場，憑她在一線銷售的感覺，現(xiàn)在很多購房人即使購房需求十分迫切，但也持幣待購，因為他們擔(dān)心房價還會下行，因此他們寧可租房子也不肯掏錢購房。現(xiàn)在國家是發(fā)出了一個明確的信號，那就是救市開始了，如果效果不明顯，估計還會出臺一些救市措施。這可能會有效提升購房者的信心，但是，想要他們馬上掏錢購房，是不可能的事情，因為，房價沒降多少，只有房價大幅下調(diào)至去年上半年水平，金融危機(jī)度過，股市有好轉(zhuǎn)，樓市才會回暖。

　　既然開發(fā)商都認(rèn)為市場暫時不會回暖，消費者又何必年底急于出手呢？

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