招：募捐。開(kāi)發(fā)商不是“鬧的就剩錢了嗎”？好吧，讓他為社會(huì)捐款，有錢就得為大眾作貢獻(xiàn)，這不叫劫富濟(jì)貧，叫從哪里來(lái)回哪里去，數(shù)額得從1億起捐，要大造輿論聲勢(shì)，倘若他不肯掏腰包，就會(huì)受到廣泛譴責(zé)，全社會(huì)的譴責(zé)，使其苦心經(jīng)營(yíng)幾十年的品牌毀于一旦。

　　招：斷供。這里指的不是購(gòu)房者對(duì)銀行按揭斷供，而是銀行直接對(duì)開(kāi)發(fā)商斷供，不給貸款，或苛刻貸款條件，讓他想貸怕貸不敢貸；把土地供應(yīng)也斷了，暗斷，他想要的地不給，不要的地保證供應(yīng)，價(jià)格還不低。巧婦難為無(wú)米之炊，沒(méi)錢沒(méi)地看他還有什么能耐？

　　第三招：加稅。開(kāi)發(fā)商獲取暴利，賺的都是昧心錢，得加以重稅，原來(lái)的稅款要提高，再增加新稅種，對(duì)于膽敢違章者罰以重稅，要罰就決不手軟，罰他個(gè)傾家蕩產(chǎn)！別讓他有錢剝削無(wú)錢者，總有會(huì)回到老百姓的行列中來(lái)。

　　第四招：限價(jià)。房?jī)r(jià)不是降不下來(lái)嗎？采取行政措施統(tǒng)一限價(jià)，一線大城市10000元以內(nèi)，二線大中城市5000元以內(nèi)，三線中小城市2000元以內(nèi)，向上封頂，向下不保底，越便宜越好，誰(shuí)都能購(gòu)得起更好，真正讓天下寒士盡歡顏！

　　各位看官別說(shuō)這些招數(shù)很了點(diǎn)兒，不是沒(méi)辦法的辦法嗎？當(dāng)然，既然出招，都會(huì)有些負(fù)作用，粗略估計(jì)，大約也有四——

　　 一是無(wú)力還貸。開(kāi)發(fā)商的錢袋子掏空了，當(dāng)然沒(méi)法再清還銀行貸款，可能導(dǎo)致中國(guó)式的次級(jí)債危機(jī)，美國(guó)的次級(jí)債危機(jī)見(jiàn)識(shí)過(guò)了，使國(guó)民經(jīng)濟(jì)大幅下滑，購(gòu)購(gòu)力蕭條，政府已經(jīng)掏出若干億的資金了，要做好應(yīng)付準(zhǔn)備，尤其是資金準(zhǔn)備。

　　二是新樓斷尾。資金鏈斷裂，新樓砌了一半沒(méi)法往下砌了，長(zhǎng)期擱那兒也不是回事兒，這事兒我碰到過(guò)一回，有一爛尾樓，其實(shí)看上去好好的，整個(gè)框架已經(jīng)鑄好，土建工程已經(jīng)封頂，不知怎么就停工了，正好有開(kāi)發(fā)商來(lái)投資新項(xiàng)目，我說(shuō)你就把那爛尾樓整好吧，他不肯，說(shuō)整舊樓比建新樓難多了，誰(shuí)知他說(shuō)的真話假話？

　　三是增加失業(yè)。房地產(chǎn)是勞動(dòng)密集性行業(yè)，容納大量民工，現(xiàn)在工程做不下去了，民工得回家，工資自然就別想領(lǐng)了，回家做什么，那不是公家的事就是個(gè)人的事，反正不是開(kāi)發(fā)商的事了。還有與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)如建材、裝飾等也可能受到影響，增加新的失業(yè)者，怕他們失業(yè)了，將來(lái)更購(gòu)不起房了。得想好救濟(jì)分房的辦法。

　　四是財(cái)政下滑。房地產(chǎn)對(duì)財(cái)政的支持是很大的，只有房地產(chǎn)業(yè)極端萎縮房?jī)r(jià)才能持續(xù)下跌，萎縮的產(chǎn)業(yè)當(dāng)然對(duì)財(cái)政的支持相對(duì)萎縮，財(cái)政萎縮當(dāng)然對(duì)解決一系列社會(huì)問(wèn)題能力下降，不僅涉及到低收入購(gòu)房者，同時(shí)涉及醫(yī)療改革、城市建設(shè)、居民生活、價(jià)格補(bǔ)貼、退休制度、養(yǎng)老保險(xiǎn)……

　　對(duì)于殺雞取蛋的招法早就想好了，可對(duì)于雞殺蛋取了以后的事兒，不瞞您說(shuō)直到今兒還沒(méi)想好，容我再想想……

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