是購(gòu)是租，我認(rèn)為較關(guān)鍵的看性格，你是什么性格的人，才是決定租或者購(gòu)的關(guān)鍵，可笑嗎？

　　比如，你安如現(xiàn)狀，當(dāng)然購(gòu)比租好，為什么呢？

　　所謂安如現(xiàn)狀，意味著你的現(xiàn)狀略微高于社會(huì)平均數(shù)，至少有穩(wěn)定的收益與工作環(huán)境，因此你可以對(duì)自己未來(lái)的居住支出進(jìn)行理性的合計(jì)，對(duì)自己的未來(lái)生活質(zhì)量也會(huì)有理性的緊縮而不是象大多數(shù)房奴一樣必須節(jié)衣縮食，因此，量力而行是你的置業(yè)真經(jīng)，而不是等，久等真的有好菜，答案是未必盡然，不同的城市有不同的特點(diǎn)，在大城市可能久等，某一時(shí)刻下可能有所收獲，普遍地說(shuō)，每個(gè)城市都會(huì)迎來(lái)外來(lái)人口進(jìn)駐高峰，也會(huì)有投資消費(fèi)，因此，購(gòu)房實(shí)際不存在時(shí)機(jī)問(wèn)題，只存在性格差異，你安于現(xiàn)狀還不好象會(huì)計(jì)那樣將自己的居住支出普遍化為一項(xiàng)正常的支出，從而讓自己的日子過(guò)得四平八穩(wěn)，相信政府會(huì)惠及普通大眾，因此無(wú)限加息或減息都只是暫時(shí)而為之，過(guò)不了年把時(shí)間，一切又平靜如初，所以那時(shí)你會(huì)覺(jué)得安于現(xiàn)狀是多么的正確，那是因?yàn)橛幸粋€(gè)前提，你逆市購(gòu)進(jìn)了自己的新居。

　　比如，你總想成就自己的一番事業(yè)，這個(gè)時(shí)候你可能面臨著四處奔波，成為較時(shí)尚的漂一族，無(wú)論情感還是居有定所，對(duì)你而言暫時(shí)都應(yīng)該是可遇不可求的，所以對(duì)租還是購(gòu)，重要么，一點(diǎn)也不重要，你的關(guān)鍵問(wèn)題是積累經(jīng)驗(yàn)與經(jīng)歷，積累對(duì)社會(huì)的認(rèn)識(shí)與對(duì)市場(chǎng)惡劣性的認(rèn)識(shí)，積累對(duì)人類劣根性的認(rèn)識(shí)，從而為將來(lái)做好準(zhǔn)備，至于購(gòu)房租房那只是你前進(jìn)道路上的一滴水花而已，談不是購(gòu)還是租，計(jì)較也沒(méi)有用，即使女友給你壓力，你較好堅(jiān)持，等一切都有定論的時(shí)候再行定奪也不遲。

　　比如，你現(xiàn)在組建了自己的家庭，承擔(dān)了應(yīng)該承擔(dān)的，這個(gè)時(shí)候確實(shí)存在一個(gè)購(gòu)與租的兩難選擇，也不打緊，購(gòu)購(gòu)力是決定性指標(biāo)，如果你覺(jué)得自己目前具備購(gòu)一套房子的能力，那么肯定購(gòu)比租好，原因很簡(jiǎn)單，拖兒帶女的，必須將生活安定在一個(gè)可衡量的地步，因此，純粹意義上的將租子丟水里去肯定不合適，不要象專家所預(yù)言的那樣，如果租，你可以將購(gòu)房款進(jìn)行理財(cái)，真有那么好的理財(cái)環(huán)境，那么也就不存在房奴一說(shuō)了，再說(shuō)，閑錢目前倒真沒(méi)有比置業(yè)更為穩(wěn)妥的方式，不信你就等著瞧，因?yàn)橐欢〞r(shí)期，香港是三十年，日本是四十年，南韓是二十年，新加坡是五十年，整體房?jī)r(jià)一直高于CPI普通增幅，也就是在上述年限內(nèi)，購(gòu)房者都獲得了社會(huì)分配的紅利，不存在虧絀。

　　剩余的可能就是年輕人與準(zhǔn)備婚了這一部分人了，據(jù)筆者研究民間理財(cái)發(fā)展史，地下融資與虛擬經(jīng)濟(jì)方式將會(huì)中國(guó)下一個(gè)五十年基準(zhǔn)發(fā)展，所以才立法保護(hù)“財(cái)產(chǎn)性收入”，所以你擁有財(cái)產(chǎn)性收入，哪怕產(chǎn)權(quán)存在一定程度的他置，由于國(guó)情使然，你也擁有控股性發(fā)言權(quán)，所以購(gòu)房在中國(guó)永遠(yuǎn)是個(gè)有意義的話題，并且如果政府真正將租賃市場(chǎng)當(dāng)做一個(gè)補(bǔ)水工程來(lái)做的話，租金貼補(bǔ)與住房補(bǔ)貼應(yīng)該分開(kāi)，并且不會(huì)從稅收交易方面來(lái)控制二房市場(chǎng)的，但管制如此之緊，你還有什么等待的理由呢？換言之，如果你出現(xiàn)困境，哪怕?lián)碛姓诎唇抑械姆孔樱饶闶种谐钟锌梢?jiàn)度很高的銀子，前者的余地大得多，信不信？

　　綜合述之，購(gòu)，只要購(gòu)得起，肯定優(yōu)于租，除非政府將租賃市場(chǎng)當(dāng)做一個(gè)規(guī)范與優(yōu)惠的試驗(yàn)田。

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