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消費者購房謹防開發(fā)商在補充合同上玩巧
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 333 次
市工商局、市開發(fā)辦于日前對江城198個商品房合同進行了檢查,結果顯示有3大貓膩:不將房地產(chǎn)廣告納入合同內(nèi)容;規(guī)定補充合同,高于主合同的約定;有的開發(fā)商以“
公章在總部”“合同要備案”為由,不當場簽合同,而是讓購主先簽名,然后將購主手中的合同原件收走,以便開發(fā)商擅自修改。
目前,執(zhí)法部門已下達56份責令整改通知,如逾期未改,將罰款1000元至3萬元,并公開曝光。
鏈接——
問題條款:出賣人在銷售廣告、樣板房中,對本商品房的規(guī)格、材料、設施的品牌、數(shù)量的宣傳、說明,僅供參考。
點評:違背《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,增加了房地產(chǎn)宣傳的隨意性,對購房人不公,易誤導消費。
問題條款:如本補充協(xié)議的條款與主合同的任何條款存在抵觸或沖突的,均以本補充條款為準。
點評:目前法學界的主流觀點是,應以主合同為主。購主發(fā)現(xiàn)主合同與補充協(xié)議有矛盾,應要開發(fā)商更改。
詳情請看:gb/content/2008-07/28/content_911519.htm
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