市工商局、市開發(fā)辦于日前對江城198個商品房合同進行了檢查，結(jié)果顯示有3大貓膩：不將房地產(chǎn)廣告納入合同內(nèi)容；規(guī)定補充合同，高于主合同的約定；有的開發(fā)商以“

　　公章在總部”“合同要備案”為由，不當(dāng)場簽合同，而是讓購主先簽名，然后將購主手中的合同原件收走，以便開發(fā)商擅自修改。

　　目前，執(zhí)法部門已下達(dá)56份責(zé)令整改通知，如逾期未改，將罰款1000元至3萬元，并公開曝光。

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　　問題條款：出賣人在銷售廣告、樣板房中，對本商品房的規(guī)格、材料、設(shè)施的品牌、數(shù)量的宣傳、說明，僅供參考。

　　點評：違背《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，增加了房地產(chǎn)宣傳的隨意性，對購房人不公，易誤導(dǎo)消費。

　　問題條款：如本補充協(xié)議的條款與主合同的任何條款存在抵觸或沖突的，均以本補充條款為準(zhǔn)。

　　點評：目前法學(xué)界的主流觀點是，應(yīng)以主合同為主。購主發(fā)現(xiàn)主合同與補充協(xié)議有矛盾，應(yīng)要開發(fā)商更改。

　　詳情請看：gb/content/2008-07/28/content_911519.htm

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