廖先生今年30歲，個(gè)體戶，夫妻倆經(jīng)營(yíng)一家店鋪，每月收入2500元左右，小孩今年1歲，家庭現(xiàn)有存款6萬(wàn)元，無(wú)其他投資，廖先生希望理財(cái)師能給他提供積極進(jìn)取型的理財(cái)方案。

　　理財(cái)目標(biāo)

　　3年后在東莞購(gòu)購(gòu)一套住房，價(jià)值25萬(wàn)元，約80~90平方米。

　　本期連線理財(cái)師——工行東莞分行個(gè)金部國(guó)際金融理財(cái)師（CFP）陳素靜 理財(cái)分析

　　廖先生的家庭財(cái)務(wù)特點(diǎn)：家庭生息資產(chǎn)不多，且全部都是存款，若要達(dá)成目標(biāo)必須采取積極的資產(chǎn)增值方式；家庭全部收入來(lái)源于店鋪經(jīng)營(yíng)收入，單一、欠缺穩(wěn)定性；缺乏風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制，一旦發(fā)生意外，家庭成員生活可能出現(xiàn)困難。

　　理財(cái)建議

　　廖先生家庭現(xiàn)有資產(chǎn)不多，月收入中等偏下，需要考慮未來(lái)小孩教育費(fèi)用；另外，3年后購(gòu)購(gòu)房屋所需資金量較大，因此，家庭整體資金增值需求十分強(qiáng)。根據(jù)廖先生現(xiàn)階段家庭財(cái)務(wù)特點(diǎn)，結(jié)合家庭理財(cái)需求，給出如下建議：

　　購(gòu)購(gòu)房屋

　　理財(cái)師認(rèn)為，廖先生3年后欲以20萬(wàn)元購(gòu)入80~90平方的房子可從三個(gè)方面進(jìn)行考慮：一是，購(gòu)購(gòu)地理位置稍偏、配套設(shè)備一般的新樓盤(pán)，其價(jià)格相對(duì)低廉；二是，購(gòu)購(gòu)地理位置較佳、配套設(shè)備較好的二手房；三是，購(gòu)購(gòu)地理位置較佳、配套設(shè)備較好的新樓盤(pán)，購(gòu)購(gòu)房屋面積應(yīng)適當(dāng)縮減。

　　鑒于其家庭收入不高且單一，不適宜一次性付清房款；廖先生以20萬(wàn)元購(gòu)入房屋，建議通過(guò)銀行貸款方式進(jìn)行。頭付6萬(wàn)元，貸款期限15年，每月需支付1231.55元。

　　保險(xiǎn)方面

　　根據(jù)廖先生家庭收入的特點(diǎn)，理財(cái)師建議：廖先生及其太太需要配置部分保障型保險(xiǎn)產(chǎn)品，如定期壽險(xiǎn)、意外險(xiǎn)以及收入補(bǔ)償型保險(xiǎn)，此類型的保險(xiǎn)產(chǎn)品具有保額高、保費(fèi)低廉的特性；定期壽險(xiǎn)、意外險(xiǎn)的保障金額分別為20萬(wàn)、10萬(wàn)，基本覆蓋家庭未來(lái)資金需求；收入型保險(xiǎn)則建議每日收入補(bǔ)償額為100元；配置上述保險(xiǎn)每年所需保費(fèi)約為500元/人。

　　投資規(guī)劃

　　《克勞談投資策略》一書(shū)中提到一種簡(jiǎn)單的投資策略，一個(gè)非常簡(jiǎn)單的公式可以決定我們的資金放在高風(fēng)險(xiǎn)工具（如股票、期貨等）的百分比：投資百分比=人的平均壽命-投資者的現(xiàn)在年齡。人的壽命大概是80歲，廖先生今年30歲，較多可以拿出80-30=50%的資金去購(gòu)股票，而剩下的資金，應(yīng)把它們放在存款和債券中。因此，理財(cái)師建議：

　?。?）購(gòu)購(gòu)股票或股票型基金。股票及基金屬于風(fēng)險(xiǎn)較高的金融產(chǎn)品，對(duì)廖先生來(lái)說(shuō)，投資此類產(chǎn)品可較快地累積頭期購(gòu)房款和房屋裝修資金。2007年末至今，股市一直處于震蕩下跌趨勢(shì)，前兩年累計(jì)的股市泡沫已經(jīng)逐漸地被擠壓出來(lái)，現(xiàn)階段是一個(gè)較好的購(gòu)入時(shí)機(jī)。建議廖先生將現(xiàn)有的3.5萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)股票及基金，預(yù)期收益率15%，3年后投資本金及收益可為5.32萬(wàn)元。

　?。?）購(gòu)購(gòu)憑證式國(guó)債。由于廖先生主要收入來(lái)源于店鋪經(jīng)營(yíng)收入，必須考慮其生意的臨時(shí)周轉(zhuǎn)問(wèn)題；目前的收入狀況，積攢現(xiàn)有的6萬(wàn)元存款不容易，不適宜全部投資高風(fēng)險(xiǎn)金融產(chǎn)品；另外，其未來(lái)潛在支出要求現(xiàn)階段的投資收益不宜太低。綜合上述3個(gè)方面，建議廖先生將現(xiàn)有的2萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)憑證式國(guó)債，3年期利率為5.74%，3年后投資本金及收益為2.34萬(wàn)元。

　?。?）辦理“基金定投”業(yè)務(wù)。在本案例中，廖先生家庭收入并不算高，3年后還要支付購(gòu)房款以及裝修費(fèi)用，要維持未來(lái)收支平衡單純依靠經(jīng)營(yíng)收入及利息是不足夠的，月節(jié)余額還需積極進(jìn)行投資，獲取高收益，刺激資金快速增值。建議客戶撥出1500元用于辦理基金定投業(yè)務(wù)，預(yù)期收益率10%，3年后投資本金及收益為6.26萬(wàn)元；但需要注意的是該項(xiàng)投資的本金并非100%安全，高收益伴隨高風(fēng)險(xiǎn)，但可通過(guò)較長(zhǎng)的投資周期來(lái)淡化風(fēng)險(xiǎn)。

　?。?）家庭流動(dòng)資金的準(zhǔn)備。根據(jù)家庭理財(cái)基本原則，建議預(yù)留3～6個(gè)月的家庭支出作為緊急備用金，以應(yīng)對(duì)生活中出現(xiàn)的不時(shí)之需。

　?。ㄈ胧杏酗L(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎，以上理財(cái)師建議均為個(gè)人觀點(diǎn)，僅作參考）

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！