理財(cái)目標(biāo)：盤活家庭資產(chǎn)，在保值的基礎(chǔ)上增值，為未來孩子的出生做好物質(zhì)上的準(zhǔn)備。

　　財(cái)務(wù)分析

　　以中部省會城市的收入水平，李先生和妻子屬于中高收入。從家庭理財(cái)結(jié)構(gòu)和目標(biāo)上分析，屬于有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力偏穩(wěn)健型的投資類型，目前較重要的是利用好節(jié)余資金，為孩子的出生和未來的教育儲備資金。

　　理財(cái)建議

　　房產(chǎn)暫時(shí)不動

　　李先生家庭有三套房產(chǎn)，如果是在前兩年牛市環(huán)境中，出售一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資本市場未嘗不可。但在今年的宏觀經(jīng)濟(jì)和股市行情下，不建議以賣房來盤活資產(chǎn)。況且，目前房地產(chǎn)雖然有所降溫，但從長遠(yuǎn)來看其剛性需求依然存在，就李先生所處的省會城市的房地產(chǎn)市場而言，經(jīng)過一定調(diào)整后仍有上升空間。所以，李先生可繼續(xù)“以租養(yǎng)貸”，過幾年再考慮變現(xiàn)問題。

　　為孩子設(shè)立理財(cái)專用賬戶

　　子女教育資金需要未雨綢繆，李先生和妻子財(cái)務(wù)狀況較好，不妨提前設(shè)立育兒專用賬戶。每月從家庭收入中拿出1500元放入專用賬戶，可以購購收益相對穩(wěn)定的債券型基金；如能承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，還可做股票型基金的基金定投。只要堅(jiān)持投資，以6%的年化收益率保守計(jì)算，18年后本金加收益將超過58萬元，足以支付孩子接受高等教育甚至出國深造的費(fèi)用。

　　堅(jiān)持積蓄并合理投資

　　李先生和妻子收入不低，只要注意節(jié)流應(yīng)該可以很快積累財(cái)富。對于每月的工資和房屋租金收入，除去日常開銷和育兒專用賬戶，粗略計(jì)算每月仍可盈余7000多元。

　　考慮到家庭投資中已經(jīng)有股票資產(chǎn)，這部分資產(chǎn)不妨選擇穩(wěn)健理財(cái)。通過幾個(gè)月的資金積累，在預(yù)留1萬元左右的家庭備用金后，達(dá)到5萬元時(shí)可考慮購購銀行固定收益理財(cái)產(chǎn)品。而在資金積累期間，可選擇貨幣型基金或3個(gè)月零存整取，這樣比存活期劃算得多。

　　適當(dāng)增加保障

　　雖然李先生夫婦二人均有一定福利待遇，但考慮到某些不可預(yù)期的意外情況發(fā)生，建議兩人適當(dāng)購購一些消費(fèi)型的商業(yè)意外險(xiǎn)。每年支出幾百元，卻可大大提高整個(gè)家庭抵御意外風(fēng)險(xiǎn)的能力。

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