頭先，投資社區(qū)商鋪較值得關(guān)注的是一些離市有一定距離、商業(yè)環(huán)境不太成熟，但定位相對中高端的住宅社區(qū)。由于這類社區(qū)住戶日常生活購物基本源于自身配套，到社區(qū)外購物消費(fèi)的機(jī)會相對較少，這就給其社區(qū)內(nèi)的商鋪帶來相對較多的商業(yè)機(jī)會。

　　其次，選擇社區(qū)商鋪，除了要考慮地段之外，社區(qū)環(huán)境很重要。由于社區(qū)居住人口的收入、文化教育、家庭成員結(jié)構(gòu)、自住與出租的比例等不同，社區(qū)消費(fèi)能力和需求有天壤之別。這些可從住宅的售價、戶型、周邊是否有學(xué)校、幼兒園、寫字樓等指標(biāo)來衡量，投資時需特別留意。

　　第三，投資者在投資社區(qū)商鋪時要先了解項(xiàng)目引進(jìn)的是否是品牌店。一般而言連鎖品牌店具有品牌效應(yīng)，顧客對商品的認(rèn)同度比較高，后續(xù)經(jīng)營能力強(qiáng)，能幫助商圈的形成。

　　第四，目前，社區(qū)商業(yè)的開發(fā)一般都是銷售、招商同時進(jìn)行或者成功招商后再銷售，投資者在投資商鋪時要注意業(yè)態(tài)的分布。較好是開發(fā)商對業(yè)態(tài)進(jìn)行統(tǒng)一定位，這樣商業(yè)的后續(xù)經(jīng)營才能維持，租金才會有保障。

　　“就近與便利”正逐漸成為一種消費(fèi)習(xí)慣，一些配套設(shè)施好的小區(qū)有60%-70%的居民已實(shí)現(xiàn)就近消費(fèi)。從長遠(yuǎn)來看，社區(qū)商鋪?zhàn)鳛樯鐓^(qū)配套、作為商業(yè)地產(chǎn)中的重要組成部分，前景被廣泛看好。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！