類：永續(xù)存在的單位型服務人員。

　　比如，教師隊伍，隨著第三次人口鼓勵政策實施將迎來人口增長高潮，教師需求旺盛，這些后來者將是未來購房者中的主力之一；

　　又比如，公務員，伴隨著政府服務職能的無限擴大，公務員用人制度的變化，邊緣公務人員與政策性公務員中的新增人員都將是本地城市的原發(fā)性購購群體；

　　再就是政府機器中的元件性單位，如金融稅收財政與行業(yè)管理性質(zhì)的企業(yè)單位，伴隨資本化與全球市場化經(jīng)濟一體化，都將擴大從業(yè)力量，從而導致新增人口對置業(yè)產(chǎn)生剛性需求；同時這些企業(yè)單位薪酬制度與國際接軌，必將產(chǎn)生高管新，這都將是未來中高端商品住宅的主力消費群體之一。

　　類：體制與機制變換時期新晉企業(yè)富裕。

　　我國目前面臨著這么幾個體制與機制的轉換：

　　一是商業(yè)模式的革命，包括連鎖/直復營銷在內(nèi)，電子商務網(wǎng)絡平臺與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等，這些智力型企業(yè)的誕生，一方面造就了速富，另一方面創(chuàng)造了財富集中效應，從而為這類企業(yè)儲備了相當數(shù)量的置業(yè)力量；

　　二是家庭式企業(yè)文化換代，圍繞家族制與國際化變革，預期上個世紀的明星家庭企業(yè)都將選擇經(jīng)理人制度從而增加富裕的數(shù)量；另外，資本進入家族式企業(yè)理念范圍后，多元化與專業(yè)化的并存，實體經(jīng)濟與虛擬經(jīng)濟相結合，有可能催生未來中國的股份化經(jīng)理人一族；

　　三是國有成分改制與分流，通過資產(chǎn)重組與資本運營，將迅速誕生一批新型企業(yè)，這類企業(yè)的重要特點就是通過國有資財?shù)乃接谢?，人力資源的高效化，既淘汰一批產(chǎn)業(yè)工人，但相對催生一批職業(yè)工人，加上管理層變革，這是未來支持樓市持續(xù)繁榮的一支重要力量。

　　第三類：智業(yè)從業(yè)人員。

　　可以預期智業(yè)人員從業(yè)范圍將全球化，從而誕生新SOHO一族。

　　預期會計事務所的擴張與壟斷，從業(yè)人員數(shù)量有所放緩而質(zhì)量有所提高，行業(yè)集中將在下一個五年進行，從而產(chǎn)生國有改制一樣的效應，人數(shù)減少而工薪提升；律師將更多轉向經(jīng)濟領域，非社會保障領域，維權領域，從而成為未來的黃金職業(yè)；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)目前在北京上海深圳與武漢得到明確提出并發(fā)展，有可能形成中國第三產(chǎn)業(yè)異軍突起；由于市場機制對人們觀念的沖擊與滲透，未來將更多依賴于全民創(chuàng)業(yè)環(huán)境而產(chǎn)生更多的新型企業(yè)與新型個體性企業(yè)家，他們占有較有壟斷優(yōu)勢的資源與能力，以智力服務的形式參與社會利潤平均化分配，加上智力轉讓費用，他們有望成為金領。

　　第四類：新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)市化地帶的土著居民。

　　無論樓市如何被預言或說崩，城市化的腳步不會停止，伴隨經(jīng)濟基礎強化的城市化更不會停止，帶有明顯城市空心化的規(guī)劃必將在更多大中型城市實施，從而在更廣闊的地帶上運營城市空間。

　　那么，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化以及農(nóng)業(yè)科學生產(chǎn)力的增強，將產(chǎn)生更多的農(nóng)村剩余勞動力，國家通過商業(yè)模式的更新來安排他們的出路，再通過保障措施來保護他們妥當進入新的城市，這些人中的先進生產(chǎn)力代表將成為城市新置業(yè)；而被城市的領域由于制度保障與城市經(jīng)濟的快速發(fā)展，以還建保護與拆遷補償標準更新為主要內(nèi)容的城市化建設，附著于該地域的土著居民將只能選擇就地置業(yè)。

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