房屋受損了，我們應(yīng)頭先直觀檢測，看墻體判斷損壞程度，裂縫的走向、長度、寬度是依據(jù)，這樣可以通過簡單檢查、直觀檢測，來查看損壞的程度。根據(jù)受損程度的不同來確定如何處理。

　　記者了解到，一般情況下，如果磚混結(jié)構(gòu)的房屋墻面出現(xiàn)3毫米以上寬度的裂縫，裂縫長度達(dá)到了構(gòu)件長度的2/3以上，就可以初步定性為危險構(gòu)件，業(yè)主居住就不安全了；如果裂縫能夠看透，這樣的房屋就是危房，業(yè)主須馬上撤離。對于框架和剪力墻結(jié)構(gòu)的房屋，有兩種情況，一種是墻面在柱子和梁交接的地方出現(xiàn)裂縫，并且裂縫為斜的，就需要對房屋的破壞程度進(jìn)行處理；另一種是在支座附近，柱梁交叉處、柱基處出現(xiàn)裂縫，裂縫為水平走向的，或者出現(xiàn)在梁的跨中、墻體的門窗洞口附近，都屬于比較嚴(yán)重的受損，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

　　建筑結(jié)構(gòu)專家認(rèn)為，磚混結(jié)構(gòu)的房屋主體結(jié)構(gòu)只要沒有開裂，只是出現(xiàn)了抹灰層開裂、裝飾層開裂、瓷磚地板開裂空鼓等現(xiàn)象，不影響正常居??；框架結(jié)構(gòu)主體沒有橫向開裂的，也可以正常居住。 判斷主體是否開裂可以查看里面墻壁的磚體、鋼筋混凝土梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)斷開、裂口，如果完好的話，則不用擔(dān)心房屋的安全問題。

　　使用維修資金須經(jīng)2/3業(yè)主同意

　　房屋出現(xiàn)墻皮掉落、墻面裂縫等問題需要維修，后期的維修費(fèi)用誰來承擔(dān)成了人們關(guān)注的問題。對此，有關(guān)人士表示，對一些受損的房屋，可以用房屋維修資金來修補(bǔ)。西安市房屋維修資金管理工作人員介紹，按照《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。據(jù)了解，震后，到西安市房屋維修資金管理咨詢使用專項維修資金情況的小區(qū)特別多。該目前已制定了震后申請動用專項維修資金的具體流程。產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)公司在經(jīng)過2/3業(yè)主同意后，提出申請，由指定房屋安全鑒定部門出具鑒定結(jié)果，由物業(yè)公司來領(lǐng)表寫申請，做費(fèi)用預(yù)算后，經(jīng)管理核準(zhǔn)后，可以發(fā)放。

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