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在深圳購房究竟先看什么?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 529 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
不管是自主還是投資,購房究竟先看什么呢?

  汶川大地震前,大多數(shù)人頭先看的一般是地段和價(jià)格,地段決定了生活的便利和未來的升值空間,而價(jià)格決定了是否能夠承擔(dān)還貸的壓力,其次會(huì)看開發(fā)商的品牌、社區(qū)大小、戶型和樓層以及周邊配套設(shè)施等等,幾乎沒有多少人頭先關(guān)心樓盤的安全措施是否完善,防震、防火、防盜是否符合國(guó)家要求,竣工驗(yàn)收是否順利,而這些一旦留下隱患,將來必然會(huì)付出財(cái)產(chǎn)的損失甚至生命的代價(jià)。

  13日深圳降暴雨造成6人死亡,馬路一片 ,仔細(xì)研究就會(huì)發(fā)現(xiàn),這些都是發(fā)生在關(guān)外,關(guān)內(nèi)由于市政設(shè)施完好排水順暢,基本沒有發(fā)生人員傷亡,車輛被水淹沒事故,這給被關(guān)外較低的房?jī)r(jià)吸引而去關(guān)外購房居住的消費(fèi)者敲響了警鐘。眾所周知,深圳是一個(gè)海濱城市,經(jīng)常會(huì)遭遇暴雨甚至是特大暴雨的侵襲,因此房屋、道路的排水設(shè)施是否良好決定了雨季生活的質(zhì)量,而考察的較好辦法莫過于在大雨來臨之際去樓盤實(shí)際考察,如果一路積水嚴(yán)重,難以通行,到達(dá)之后發(fā)現(xiàn)小區(qū)周圍一片 ,那就要慎重考慮以后是不是要住在這樣的“島嶼”中了。至于所謂的濱海別墅、海景樓盤,在享受美麗海景的同時(shí),也別忘了未來要面臨海嘯的威脅,要知道地震、海嘯、颶風(fēng)等災(zāi)難都是難以預(yù)報(bào)的,也許幾十年都太平無事,但是一旦發(fā)生,不僅一生的積蓄毀于一旦,生命也會(huì)不保,房屋能否具有足夠的安全強(qiáng)度去抗拒這些自然災(zāi)難,則是考慮的要素,當(dāng)然保險(xiǎn)也是必須要購的。

  火災(zāi)是屬于常見的人為災(zāi)難,極易發(fā)生而且危害巨大,樓盤的消防設(shè)施是否齊備并通過驗(yàn)收,安全通道是否順暢無阻塞,逃生路線是否清楚明了,周圍有沒有易燃易爆的設(shè)施,也是必須要仔細(xì)考察的。開發(fā)商如果為了降低成本而在這些方面偷工減料,這樣的樓盤萬萬不能購購居住,哪怕再便宜,要知道你花幾十萬購的可是安全舒適的家,而不是一個(gè)方方正正的活棺材。

  眼下由于房?jī)r(jià)過高,樓市處于淡季,開發(fā)商死抗不降價(jià),消費(fèi)者捂緊錢袋靜候良機(jī),購房對(duì)于大多數(shù)人來說都是一件大事,這和上街購菜是兩碼事,不僅要貨比三家,更要精挑細(xì)選,安全是購房的頭要因素,就像你購菜,一毛錢一斤的病豬肉你肯要嗎?樓盤的選址、設(shè)計(jì)、建筑和結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、三防達(dá)標(biāo)、物業(yè)管理等事關(guān)身家性命的大事必須要慧眼一一識(shí)別,沖動(dòng)是魔鬼,一著不慎,悔恨一生。

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