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一個攝影發(fā)燒友的炒房術
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 553 次
佳能EOS 1DS MARKⅢ單反相機,大個的攝像包,剛從巴厘島度假回來的陳先生一身高端的裝備,很容易讓人誤以為他是專業(yè)攝影師,其實他只是一個業(yè)余的發(fā)燒友。在他的生活中,除了攝影,購賣房產(chǎn)也是一大愛好。
11年來,陳先生將杭州的知名樓盤綠園、桃花源別墅、深藍廣場、春江花月、留莊等,一一收納囊中。
“我喜歡一切美好的事物,用相機記錄它們我覺得很幸福;而購賣房產(chǎn),當然是豐厚的收益吸引了我!”陳先生的笑聲熱情而爽朗。
購房比存錢更有保障
浙大畢業(yè)后,陳先生留在杭州創(chuàng)業(yè),敏銳的行業(yè)嗅覺和準確的市場定位,讓他迅速淘到了“桶金”。
“一個人在外面闖蕩,很想有個安定的家,至少要有一間屬于自己的屋子,每天奔波后可以有自己的歸宿。”幾句簡單的敘述,可以看出陳先生骨子里是很感性的人。
2002年,陳先生決定購房,因為強烈的“浙大情結”,他選擇了玉泉校區(qū)附近的“綠城·杭州綠園”。
“當時還是個毛躁的小伙子,沒在意其他,就看中了地段,但是真正住進房子后,才發(fā)現(xiàn)自己很幸運,就像無意購了彩票卻中了頭獎。”陳先生羅列了從外墻面顏色應用,到園區(qū)環(huán)境的設計,他所感受到的該樓盤的品質。此后,陳先生又購購了幾套綠城集團開發(fā)的房子。
位于杭州西部、占地2700畝的杭州桃花源,堪稱當?shù)貏e墅市場的代表作品。在陳先生眼中,“桃花源”三個字意味著華東較好的別墅區(qū)和高端的客戶。2007年8月,他將手中一套桃花源西區(qū)393平方米的別墅掛牌出售,結果兩周后就被一位服裝企業(yè)主購走,成交價高達1020萬元,陳先生獲利數(shù)百萬元之巨。
2007年,陳先生的公司因擴大規(guī)模急需資金,他決定再次將自己名下的一部分物業(yè)出手套現(xiàn)。
“深藍廣場那套精裝修公寓,一周不到就成功轉手,2005年購的時候總價是500萬元,2007年以900萬元賣掉。”僅2年時間,回報率高達80%?!翱吹胶线m的房子,只要我有錢,我就一定會購,因為房子作為硬通貨,比把錢存在銀行感覺更有保障?!痹谫徺u房產(chǎn)的親身經(jīng)歷中,陳先生感受到了房產(chǎn)物業(yè)“保值、增值”的巨大能量。
看中長遠收益
有著藝術情結的陳先生,在2003年參加了一個產(chǎn)品推薦活動,被杭州桃花源別墅所吸引。于是,二期推出的時候他就去下了單。
2003年,桃花源別墅售價大約為5000~6000元/平方米。其背景是,2003年2月18日,國土資源部發(fā)布緊急通知(45號令),對別墅用地供應叫停。別墅開發(fā)量較原計劃減少已是必然。
2007年12月,他將這套335平方米的別墅掛牌出售,成交價1080萬元人民幣,單價突破了30000元/平方米,是初始購入價的5倍左右,利潤十分可觀。
對于自己的炒房經(jīng)驗,陳先生總結說:“如何投資才能避免手中財富的縮水,是投資者不得不面對的問題。房產(chǎn)抗跌、保值的優(yōu)勢,長期受到投資者的青睞。正是看到杭州房產(chǎn)保值或升值的潛力,很多囊中滿滿的投資者,愿意將手中的游資用于購房保值。在面臨市場短期波動的時候,應該不急不躁,看中長遠收益。”
編輯:舒會
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