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別墅式辦公樓產(chǎn)品解讀 “似別墅而非別墅”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 486 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“似別墅而非別墅，通常是別墅式辦公樓給人的印象。”印象鋼谷開發(fā)商上海望源企業(yè)發(fā)展有限公司董事長季寶紅表示，別墅式辦公樓把別墅住宅的元素、商務(wù)辦公的氣質(zhì)和工業(yè)研發(fā)的用途，即住宅、商務(wù)辦公和工業(yè)地產(chǎn)三種不同物業(yè)類型的特色，糅合在別墅式辦公樓這個(gè)產(chǎn)品中，使其達(dá)到合三為一的效果。

　　縱觀上海諸多別墅式辦公樓項(xiàng)目，高綠化率和低密度是較基本特征之一。就拿印象鋼谷為例，園區(qū)綠化率超過50%，兩棟獨(dú)棟建筑之間的棟距超過28米，預(yù)留了未來入駐者根據(jù)各人喜愛種植花草綠樹的空間。

　　“作為中小企業(yè)的全功能平臺(tái)，別墅式辦公樓在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上力求在限度上滿足中小企業(yè)的成長需求。”亞太·興業(yè)城銷售總監(jiān)郭劍表示，建筑所采用的框架式結(jié)構(gòu)，可自由分割、組合是較突出的特點(diǎn)。

　　以亞太·興業(yè)城為例，該項(xiàng)目所有建筑基本為3~5層，面積從200平方米到1800平方米不等，底層為6.3米的挑高，即可作為小企業(yè)加工生產(chǎn)的車間，也可根據(jù)實(shí)際調(diào)整為生產(chǎn)倉儲(chǔ)或生產(chǎn)研發(fā)等不同功能區(qū)的組合。其余層高為3.3米，并采用大框架結(jié)構(gòu)，確?？筛鶕?jù)企業(yè)需求劃分為不同的功能區(qū)，即可為精品展示廳，也可以作為商務(wù)談判區(qū)，還可以是產(chǎn)品設(shè)計(jì)室，更可以是休息區(qū)，充分滿足生產(chǎn)、研發(fā)、展示、銷售、商務(wù)、休憩，多功能一體化的格局。

　　另外，項(xiàng)目中二聯(lián)排、三聯(lián)排等不同產(chǎn)品，也可以打通當(dāng)中的墻體，自由組合，放大企業(yè)生產(chǎn)線的布局。 (責(zé)任編輯：JN024)

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