專家認為，只有符合經濟、實用、合理標準的房型才是較佳的。所謂經濟，就是在房屋總面積一定的條件下，購房者得到的使用空間，即通常說的要高。所謂實用，就是房屋內各平面功能分區(qū)能較好地滿足人們的生活、學習、休息和社交的需要。所謂合理，就是要求平面功能分區(qū)、房間面積分配、通風透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排、管線配合、儲藏空間等具有合理性。

　　具體評判房型優(yōu)劣時，要從三個關系上入手。一是內與外的關系。住宅的玄關、客廳、廚房和餐廳等與外部聯(lián)系較為頻繁，臥室和衛(wèi)生間等相對而言屬于內部空間，私密性要求較高，由此各房間要做到內外有別。二是清與污的關系。住宅內有些房間如廚房、衛(wèi)生間等在使用過程中，會產生一定的垃圾、油煙和氣味等，而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境。好的房型應能通過適當合理的設計手法，做到清污分隔，互不干擾。三是動與靜的關系。起居室、廚房和餐廳等供家庭成員交往、娛樂、會客和餐飲等活動，人員集中，流動性大，而臥室、書房和衛(wèi)生間等則是用于休息、學習、滿足生理衛(wèi)生要求的空間，相對較隱密，需要較為安靜的環(huán)境。

　　對于廚、衛(wèi)設計應做到：廚房原則上應設置在臨近外墻并且有良好通風的位置，必須做到明廚明衛(wèi)。合理安排廚房操作順序，注重各種設備安裝方便，留有放置冰箱的位置；廚房與用餐場所應有便捷的聯(lián)系，避免與其他行為空間交叉。衛(wèi)生間應有必要的分隔，符合生理衛(wèi)生要求。衛(wèi)生間應獨立分設廁所，衛(wèi)生間門應避免直接面向起居室；洗衣機位置盡可能設在衛(wèi)生間內。

　　杰出的房型還應考慮彩電、冰箱、洗衣機、組合音響、空調器、家用電腦、移動電話、傳真機、廚房設備等對家電產品的布線要求和安置所需的穩(wěn)定空間。在較高端次的住宅中還應考慮計算機網絡布線和接口等問題。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！