●為具有良好信譽的房地產(chǎn)商開辟快速放款“綠色通道”。

　　●年底前在花都、番禺、增城、從化設辦事處，加快四地公積金貸款審批速度。

　　●讓更多商業(yè)銀行承辦公積金貸款業(yè)務，爭取把銀行手續(xù)費收入比例從目前占總利息收入的5％提高到20％。

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　　目前廣州公積金繳存人數(shù)占全國1／50,繳存金額數(shù)占全國近1／23。截至今年6月底，全市住房公積金繳存累計歸集額263.49億元。預計今年公積金貸款發(fā)放額度將達三十四五億元，明年可能達到45億元以上。至2003年底，累計向42097人發(fā)放公積金貸款62.182億元。今年1~6月共批準向9359人發(fā)放16.539億元，同比增47.5％，戶均使用貸款17.67萬元。

　　針對部分市民投訴的公積金貸款申請難和銀行嫌賺頭少對辦理公積金貸款缺乏積極性的狀況，本報7月13日、14日連續(xù)進行了報道，引起了廣泛關注。廣州市住房公積金管理主任曾水祥前天在廣州市房地產(chǎn)協(xié)會有關會議上透露，近期廣州市公積金將出臺一系列有利于加快公積金貸款發(fā)放速度、擴大公積金貸款覆蓋面的新舉措。

　　目前，有一些房地產(chǎn)發(fā)展商和商業(yè)銀行對住房公積金貸款采取一些“歧視政策”，曾水祥分析可能有以下幾方面原因：

　　頭先，一些房地產(chǎn)商錯誤地認為用公積金貸款的審批手續(xù)比較繁瑣，資金到位較商業(yè)貸款晚，增加了資金成本。從客觀上看，使用公積金貸款手續(xù)的確較商業(yè)貸款多了一重審批手續(xù)，但在正常情況下不會出現(xiàn)某些地產(chǎn)商或銀行所說的公積金貸款到賬要晚幾個月，甚至半年以上的情況。

　　其次，部分提供按揭的商業(yè)銀行為了爭取發(fā)放更多的商業(yè)貸款，在與房地產(chǎn)商簽訂前期開發(fā)貸款合同時要求房地產(chǎn)商將公積金貸款購房的折扣比商業(yè)貸款減少2％甚至更多，作為批準向房地產(chǎn)商發(fā)放貸款的條件。這使得部分市民也認為，用公積金貸款購購住房雖然利率較低，但折扣比商業(yè)貸款少了2個百分點以上，且多一重審批手續(xù)，總房價并沒有多少區(qū)別。

　　第三，因為承辦銀行在辦理公積金貸款業(yè)務中，只獲得利潤不大的手續(xù)費（占全部公積金貸款利息收入的5％）。不排除部分承辦銀行出現(xiàn)不積極報、領回申請審批表和申請放款計劃的情況。

　　曾水祥透露，近期廣州市公積金將出臺的新舉措主要包括：

　　1、為具有良好信譽的房地產(chǎn)發(fā)展商開辟快速放款“綠色通道”。

　　2、加快審批速度。今年年底前廣州住房公積金管理將在花都、番禺、增城、從化四地設立辦事處，授權辦理住房公積金個人貸款的審批業(yè)務，減少審時間。

　　3、探討委托中介公司辦理貸款業(yè)務的可行性。借款人與具有辦理房地產(chǎn)業(yè)務資格的中介機構或律師事務所簽訂協(xié)議，由中介機構全程代理公積金貸款業(yè)務。

　　4、探討從個人公積金賬戶中直接轉賬至個人供款賬戶的可行性。讓借款人通過和銀行簽訂委托協(xié)議，直接從個人繳存的公積金賬戶中每月劃款至供樓賬戶上還貸。

　　5、讓更多的商業(yè)銀行承辦公積金貸款業(yè)務。原來承辦公積金個人貸款業(yè)務只能由工、農(nóng)、中、建、交五家國有商業(yè)銀行承辦，近日民生銀行廣州分行已向市政府提出申請，要求參與承辦公積金貸款業(yè)務。有關部門表示將在保證資金安全前提下，成熟一家銀行就多讓一家銀行承辦此項業(yè)務，引進競爭，方便市民。另一方面，市公積金管理也表示正積極向國務院有關部門反映，爭取把銀行手續(xù)費收入比例從目前占總利息收入的5％提高到20％左右。（編輯：papa）

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