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二手小戶型出售PK出租投資收益不同

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 559 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

面對(duì)不斷上升的二手房價(jià)格與需求，業(yè)主應(yīng)該出售還是出租？房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士建議，對(duì)于短期內(nèi)追求高收益的客戶來說，出售比出租的優(yōu)勢大。

　　頭先，中小戶型的租金受很多因素的制約，如地段、商圈和交通等，尤其是房齡相對(duì)較老的房源，業(yè)主想要獲得理想的租金就必須再投入資金進(jìn)行裝修和維護(hù)。其次，房源長期留置，房產(chǎn)價(jià)值也會(huì)因?yàn)榉魁g的增長而降低。與此同時(shí)，由于房產(chǎn)資金長期擱置，不能有效利用，可能會(huì)影響其他方面的投資收益。如果將房產(chǎn)出售，既省去了出租管理和維護(hù)的麻煩，也將獲取充裕的資金投資其他行業(yè)。

　　對(duì)于那些致力于長期投資房地產(chǎn)行業(yè)的客戶來講，中小戶型房源是中長期穩(wěn)健投資的較好選擇。從宏觀調(diào)控方向來看，未來房產(chǎn)發(fā)展的方向是經(jīng)濟(jì)、適用小戶型，房價(jià)升值空間巨大，同時(shí)也是客戶青睞的戶型。(編輯：凝水)

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