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選準房貸理財產(chǎn)品節(jié)省貸款利息
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 609 次
“雙周供”
適宜人群:收入比較規(guī)律房貸族
對于收入比較規(guī)律的房貸族,深圳發(fā)展銀行的負責人介紹,可以選擇“雙周供”房貸理財產(chǎn)品。“雙周供”將貸款還款方式從原來每月一次改變?yōu)槊績芍芤淮?,每期還款額為原月供的一半。這種還款方式可以將還款期限縮短,減少利息負擔。以30年50萬元貸款額為例,如果使用“雙周供”的還款方式,將縮短還款期達7.2年或者更長時間,同時節(jié)省利率近26%。
“氣球貸”
適宜人群:不能負擔高月供房貸族
此外,針對希望降低貸款利率,同時不能負擔高月供的貸款人,可以使用一種創(chuàng)新的房貸理財產(chǎn)品“氣球貸”。“氣球貸”是一種期限錯配的產(chǎn)品,采取部分本金和利息分期償還,剩余本金到期一次償還的方式,本質(zhì)是通過降低利率,以達到省息目的。比如5年期貸款的申請人,可按照貸款30年的月供來還款,如果在5年末不能一次性提前還款,銀行將允許貸款人在不增加費用的前提下獲得本銀行的再貸款業(yè)務(wù),也就是原來的30年期的普通貸款,可以通過6次申請“氣球貸”的方式完成。以一筆50萬元30年期的貸款為例,使用“氣球貸”,將省下利息18302元。
“存抵貸”
適宜人群:需要資金周轉(zhuǎn)房貸族
而對于隨時需要資金周轉(zhuǎn)的貸款人來說,可以使用“存抵貸”理財賬戶?!按娴仲J”可以在不影響存取現(xiàn)金的情況下,讓存款的理財收入直接沖抵房貸利息。抵扣貸款節(jié)省的貸款利息將以理財收益的形式返給市民,收益按日計算,資金可隨意調(diào)動。
此外,房貸類理財產(chǎn)品還有北京銀行的“分段貸”,招商銀行的“隨借隨還”貸,農(nóng)業(yè)銀行的“房貸還款假日計劃”,以及光大、建行等銀行推出的“固定+浮動”類房貸等。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,明年仍有可能繼續(xù)加息,對于那些即將貸款購房的人來說,通過選擇房貸理財產(chǎn)品,可以降低加息對房貸者生活的影響。
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