編輯同志：《補(bǔ)充通知》前，我在老家購(gòu)過(guò)一套房子，現(xiàn)準(zhǔn)備在上海購(gòu)房，“《補(bǔ)充通知》出臺(tái)之后，是不是對(duì)我有影響？”

　?。ㄉ虾Ｊ型跸壬?

　　為此，我們咨詢了銀行專業(yè)人士。有銀行人士表示，只要之前使用過(guò)銀行貸款購(gòu)購(gòu)住房，且住房面積高于當(dāng)?shù)貍€(gè)人平均住房面積，若再向銀行貸款購(gòu)房，將受到新政的限制。他說(shuō)，“中資銀行能夠通過(guò)央行的征信系統(tǒng)，查到貸款人的歷史記錄?！?

　　央行相關(guān)人士表示，目前已經(jīng)根據(jù)《補(bǔ)充通知》精神，著手對(duì)企業(yè)和個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)中相應(yīng)的模塊進(jìn)行調(diào)整和完善，以支持商業(yè)銀行審查借款人資信，懲戒虛假信息提供者，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　未成年人可貸款嗎？

　　編輯同志：我家已經(jīng)貸款購(gòu)購(gòu)頭套自住房，若以未成年子女名義再購(gòu)一套房，是否按照“套房”貸款政策執(zhí)行？

　?。ū本┏?yáng)區(qū)范曉升）

　　根據(jù)《補(bǔ)充通知》精神，如果家庭已貸款購(gòu)購(gòu)頭套自住房，以未成年子女名義再購(gòu)一套房，將按照“套房”貸款政策執(zhí)行；如果家庭已經(jīng)貸款購(gòu)購(gòu)頭套自住房，若子女已經(jīng)成年，以子女名義再購(gòu)一套房，仍按照頭套自住房貸款政策執(zhí)行。

　　此外，用現(xiàn)鈔購(gòu)購(gòu)的房產(chǎn)或因繼承等原因而擁有房產(chǎn)或宅基地的，并不包括在“二套房貸”的限定范圍中。

　　■聲音 　

　　“新政”有?！疤菁?jí)消費(fèi)”理念？

　　房貸新政對(duì)于平抑房?jī)r(jià)應(yīng)該是有效果的，不過(guò)成效有多大，仍待檢驗(yàn)。但有一點(diǎn)可以肯定，新政與房產(chǎn)的“梯級(jí)消費(fèi)”理念是背道而馳的。一般而言，年輕的時(shí)候，由于經(jīng)濟(jì)能力有限，先購(gòu)套小房子。隨著生活水平的提高，再逐步改善住房，一生中以搬3至4次家為宜。新政的出臺(tái)，在很大程度上影響了消費(fèi)的正常理念，要求購(gòu)房一步到位。

　　當(dāng)然，目前上海的房產(chǎn)需求還是比較旺盛的。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，2000年以來(lái)，以年輕人為完全主體的外來(lái)人口遷入規(guī)模，由年均5、6萬(wàn)人增加到10萬(wàn)人以上。2006年常住外來(lái)人口約占上海人口總量的26％，目前在上海租房的已超過(guò)150萬(wàn)人。另外，目前港臺(tái)地區(qū)人士在滬購(gòu)房總量已超過(guò)200萬(wàn)平方米，購(gòu)房余額逾百億元。外來(lái)人口購(gòu)房占上海商品房銷售總量的53％。同時(shí)，境外資金大量涌入樓市，更助推了上海房?jī)r(jià)上漲。如果不進(jìn)一步出臺(tái)比較嚴(yán)厲的政策，房?jī)r(jià)的繼續(xù)暴漲無(wú)可避免。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！