上海的地下軌道線路日益建立起完善的構(gòu)架。今年年內(nèi)又將有兩條線路竣工。分別是9號(hào)線南延伸段、和13號(hào)線一期西段，或?qū)⒂诮衲甑谆蛎髂昴瓿跬ㄜ?chē)。

　　9號(hào)線：便利松江老城

　　軌道交通9號(hào)線目前東起楊高中路，西至松江新城。自2007年底開(kāi)通起，客流一直較大，高峰時(shí)間宜山路換乘站十分擁擠，但也拉近了市區(qū)和松江的距離。九亭、泗涇等沿軌道交通而建的居住板塊，已經(jīng)基本成型，進(jìn)入市區(qū)只需約半公里。

　　據(jù)媒體不久前報(bào)道，上海軌交9號(hào)線南延伸段將于今年年底竣工，并可能將于明年初正式通車(chē)。南延伸段設(shè)立的站點(diǎn)分別為：松江體育站、醉白池站和松江南站。線路貫穿松江老城區(qū)，串起重要景點(diǎn)醉白池，并接駁鐵路，對(duì)松江老城居民的出行帶來(lái)巨大便利。

　　并且，軌道交通也可聯(lián)動(dòng)松江南站和體育站附近地塊的發(fā)展，帶來(lái)一些機(jī)會(huì)。

　　松江的新建住宅多集中在松江新城，老城區(qū)則新建住宅不多，且以小戶型為主，但需求量很大，如位于核心位置的云間項(xiàng)目即曾多次熱銷(xiāo)。目前云間天御在售有90平方米的2房、142平方米的3房，數(shù)量不多，均價(jià)17000元/平方米，全款可優(yōu)惠3萬(wàn)元，已屬尾盤(pán)。

　　此外，松江老城區(qū)域內(nèi)，還有匯民軒、嘉禾名邸、萬(wàn)科金色華亭、海尚名都等項(xiàng)目在售，單價(jià)在13000-16000元/平方米。

　　13號(hào)線：江橋又一利好

　　上海軌道交通13號(hào)線線路全長(zhǎng)33.6千米，均為地下線，共有26個(gè)地下車(chē)站和2個(gè)車(chē)輛段，分別為北翟路停車(chē)場(chǎng)(與二號(hào)線共享)及川楊河輔助停車(chē)場(chǎng)，全線工程總投資為198.68億元人民幣。

　　一期工程線路正線全長(zhǎng)為16.4公里，起點(diǎn)為華江路站，經(jīng)金沙江西路、金沙江路、長(zhǎng)壽路、天目西路、恒豐路、大田路、石門(mén)路，到達(dá)一期工程終點(diǎn)南京西路站。線路途經(jīng)上海市嘉定、普陀、閘北、靜安4個(gè)行政管轄區(qū)。一期工程預(yù)計(jì)將于2012年年底通車(chē)，二期由南京西路站延伸至張江路站，或?qū)⒂?015年左右開(kāi)通。

　　13號(hào)線起點(diǎn)站華江路站，接近嘉定江橋板塊，為傳統(tǒng)居住板塊，既有古鎮(zhèn)文化底蘊(yùn)，也有新建住宅。在曹安公路以北，有大型居住區(qū)嘉城，另板塊內(nèi)有大型保障房基地，正在建造中。曹安公路以南，也有多個(gè)中低端住宅項(xiàng)目，目前在售的有香馥灣、翠堤尚郡等，均價(jià)18000-23000元/平方米。

　　此外，江橋板塊已有11號(hào)線，在建14號(hào)線，將成軌交較多的外環(huán)板塊。作為嘉定接壤市區(qū)的板塊，江橋近水樓臺(tái)具有更多發(fā)展機(jī)遇。

　　另外金沙江路沿線的豐莊、長(zhǎng)壽等區(qū)域，也將受益。

　　11號(hào)線北段：遠(yuǎn)郊納入聯(lián)動(dòng)

　　上海頭條跨省市軌交——**11號(hào)線北段工程(安亭站-花橋站)計(jì)劃今年年底竣工通車(chē)，線路從安亭延伸至昆山花橋。

　　安亭隨整個(gè)嘉定新城的建設(shè)，人流量已然有所增加。目前在售安亭公園，嘉亭菁苑等住宅項(xiàng)目，單價(jià)12000-17000元/平方米。

　　據(jù)昆山官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，在2.27-3.4一周中，花橋區(qū)域由于常發(fā)香城灣和中城花園虹梅苑等項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，區(qū)域總成交39套，排名各區(qū)域之頭，表現(xiàn)活躍。 11號(hào)線北段的開(kāi)通，預(yù)計(jì)使安亭和花橋地區(qū)形成更好的聯(lián)動(dòng)，并輻射長(zhǎng)三角。

　　此外，11號(hào)線北段二期工程也將于年底開(kāi)通。該條線路由江蘇路至浦東三林。大浦東多個(gè)區(qū)域占據(jù)“十二五”規(guī)劃中的重要地位，比如后世博板塊、迪士尼板塊，以及臨港、航頭等區(qū)域，整體后續(xù)發(fā)展為人看好。

　　年底將開(kāi)通的軌交路段同樣主要連接居民區(qū)。原本6號(hào)線、8號(hào)線未到達(dá)的外三林區(qū)域，將串入軌交聯(lián)通區(qū)域。區(qū)域內(nèi)有浦發(fā)御園、尚東鼎別墅、萬(wàn)富匯等項(xiàng)目在售。三林中房金誼廣場(chǎng)于今年初投入運(yùn)營(yíng)。區(qū)域商業(yè)活力和居住氛圍將進(jìn)一步加強(qiáng)。

　　據(jù)了解，11號(hào)線后期將貫通至臨港新城，由此可將遠(yuǎn)郊也納入城市聯(lián)動(dòng)。

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