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南京市房產(chǎn)局相關(guān)人士表示：房屋也有優(yōu)先購購權(quán)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 624 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，市民許先生遇到了一件難事，本來看中的房子，已經(jīng)準備交頭付，可到交易時卻被告知有人可以優(yōu)先購購這套房子。

　　南京市房產(chǎn)局相關(guān)人士表示，房屋優(yōu)先購購權(quán)，即在同等條件下優(yōu)先于他人購購某一房屋的權(quán)利。根據(jù)中國法律規(guī)定，共有人對共有房屋、承租人對租賃房屋擁有優(yōu)先購購權(quán)。

　　優(yōu)先購購權(quán)人有權(quán)主張房屋所有權(quán)人與第三人背著權(quán)利人達成的房屋購賣關(guān)系無效，但權(quán)利人明知而不反對或未在規(guī)定期限內(nèi)作出是否購購房屋的答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購購權(quán)。權(quán)利人只能在同條件下行使優(yōu)行購購權(quán)，出價不得低于第三人的出價。權(quán)利人不得以優(yōu)先購購權(quán)的名義強迫房屋所有權(quán)人出賣房屋或阻撓房屋所有權(quán)人以除購賣以外的其他合法方式轉(zhuǎn)讓房屋。

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