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房屋中介不得從事8種行為

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 599 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在以往的二手房交易過程中，購賣雙方對于中介機(jī)構(gòu)來說往往是弱勢群體，對相關(guān)政策的不了解和對交易過程的模糊認(rèn)識使他們?nèi)菀妆恢薪椤捌畚辍保挚嘤谝恍┲匾C件都押在中介手上，較后只能吃了啞巴虧。不過，新的《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》將進(jìn)一步規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的行為，購賣雙方在了解了中介哪些該做、哪些不該做之后，便可放心交易了。

　　《交易條例》規(guī)范了房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中的行為，不得有以下8種行為：①偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借中介服務(wù)資質(zhì)證書、備案證明、注冊執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章；②向委托人隱瞞房地產(chǎn)成交價格，獲取非法交易差價；③在代理房屋交易過程中，收取房款和房屋交易的押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、公有住房租賃合同等；④在兩個以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)注冊執(zhí)業(yè)；⑤發(fā)布房地產(chǎn)交易信息未注明房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱；⑥發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和信息；⑦冒用客戶的名義簽訂房地產(chǎn)交易合同或者委托代理合同；⑧違反規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)用，以及法律、法規(guī)規(guī)定不得從事的其他行為。

　　要是購賣雙方發(fā)現(xiàn)了中介有以上行為，可向相關(guān)部門舉報?！督灰讞l例》規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員如果在代理房屋交易過程中，收取房款和房屋交易的押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、公有住房租賃合同等的，由房地產(chǎn)交易行政主管部門責(zé)令改正，并處以一萬元以上三萬元以下罰款。

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