尾房就是樓盤(pán)銷(xiāo)售末期剩余的少量房屋。由于時(shí)下部分消費(fèi)者對(duì)新樓盤(pán)的高價(jià)位難以承受，所以不少購(gòu)房者將目光投向尾盤(pán)。尾盤(pán)是實(shí)實(shí)在在的房子，也實(shí)實(shí)在在的省錢(qián)。因此，消費(fèi)者不妨網(wǎng)羅尾盤(pán)信息，把實(shí)惠和舒適一網(wǎng)打盡。

　　這個(gè)黃金周想做些什么事呢？黃金周市民王女士說(shuō)：“我想去選一套便宜又中意的房子?！?p>

　　記者建議，不妨去購(gòu)尾盤(pán)的房子。

　　實(shí)地考察購(gòu)房 放心

　　尾盤(pán)，一般指一個(gè)項(xiàng)目只差少量房源就可以清盤(pán)的樓盤(pán)，有的項(xiàng)目甚至只有幾套尾房。業(yè)內(nèi)人士張先生表示，購(gòu)尾房有時(shí)可以讓人更放心。　

　　想購(gòu)購(gòu)尾房的劉先生說(shuō)：“尾房起碼是現(xiàn)房，看得見(jiàn)摸得著。不用擔(dān)心房子是否會(huì)延期交付，質(zhì)量和戶型無(wú)保證等信譽(yù)問(wèn)題?！?p>

　　劉先生的觀點(diǎn)被很多市民所接受，姜小姐認(rèn)為，房子實(shí)實(shí)在在擺在面前，對(duì)于她這種看不清楚平面圖的購(gòu)房者而言，親臨現(xiàn)場(chǎng)看戶型、檢驗(yàn)建筑品質(zhì)、水管道、供暖、防水等細(xì)節(jié)問(wèn)題，體會(huì)園區(qū)景色，確實(shí)是讓人踏實(shí)的事。

　　尾房不僅直觀，還可以深入入住后的園區(qū)進(jìn)行走訪，通過(guò)業(yè)主的居住體驗(yàn)來(lái)給房子打分。比如物業(yè)是否對(duì)治安、衛(wèi)生等方面的管理方面盡職盡責(zé)，配套設(shè)施是否完善方便，從而為自己是否購(gòu)房提供依據(jù)。

　　“掃尾”特惠價(jià) 省錢(qián)

　　近日，記者對(duì)目前沈陽(yáng)市場(chǎng)上的尾盤(pán)進(jìn)行了采訪，了解到尾房具有很大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

　　開(kāi)發(fā)商在尾盤(pán)銷(xiāo)售階段，通常以整套的價(jià)格出售尾房，達(dá)到盡快清盤(pán)的目的。“我們項(xiàng)目只剩5套房子了，140平方米的房子只售30幾萬(wàn)元，這比旺銷(xiāo)時(shí)的銷(xiāo)售價(jià)格低了很多?！币晃皇蹣菃T這樣對(duì)記者說(shuō)。

　　對(duì)此，一位周姓銷(xiāo)售總監(jiān)表示，開(kāi)發(fā)商在“掃尾”階段，常以“現(xiàn)房幾十萬(wàn)元一套”，“特惠折扣”等手段出售，目的是盡快將這個(gè)樓盤(pán)清盤(pán)，將精力集中投入到新項(xiàng)目中。這個(gè)時(shí)候如果市民購(gòu)房，砍下價(jià)格的機(jī)會(huì)更大。

　　記者了解到，目前市場(chǎng)上的尾房，大部分的為100平方米以上的大戶型，這些尾房在品質(zhì)上與其他房子相比并不差。開(kāi)發(fā)商一般都將房?jī)r(jià)降低來(lái)促進(jìn)房子的銷(xiāo)售，這樣消費(fèi)者就可以購(gòu)到相對(duì)便宜的尾房。

　　適合便宜才較好 滿意

　　“許多人認(rèn)為尾房是被人挑剩下的房子，要不然就是賣(mài)不出去的房子，這是個(gè)誤區(qū)?！币晃粡埿珍N(xiāo)售經(jīng)理表示，尾房大多是由于開(kāi)發(fā)商前期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求以及產(chǎn)品定位的偏差，或者前期推廣力度不夠，銷(xiāo)售不力所形成的，這樣，許多人都可以在尾盤(pán)中挑到適合自己的房子。

　　張經(jīng)理特別提醒說(shuō)，由于市場(chǎng)的細(xì)化和個(gè)性化，追求將是一件很困難的事。所以在尾房選購(gòu)或者對(duì)比當(dāng)中，應(yīng)該將注意力放在較重要、較關(guān)鍵的幾個(gè)方面，適合自己的才是較好的。

　　尾房有時(shí)不可避免的是小區(qū)位置欠佳、采光、朝向等方面的問(wèn)題，對(duì)此想購(gòu)尾房的劉先生說(shuō)：“但是如果房源建筑品質(zhì)好，物業(yè)管理以及配套設(shè)施都符合購(gòu)房需求，價(jià)格上還有優(yōu)勢(shì)，這就足夠吸引我購(gòu)購(gòu)?！?p>

　　“房子交錢(qián)就可以直接入住，況且所處地段比較優(yōu)越，購(gòu)尾房就是各取所需吧?！眲⑴空J(rèn)為。

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