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經(jīng)營店鋪 究竟該如何選址

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 424 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
中國人經(jīng)商較講究“天時、地利、人和”,對于做終端零售的經(jīng)營者來說,店鋪位置的好壞是能否盈利的關鍵。如何選擇好的店鋪位置是店鋪經(jīng)營者所面臨的頭要問題,如果不經(jīng)過認真而科學的選擇,而是倉促或者盲目開店的話,很容易遭受失敗的打擊。那么,經(jīng)營店鋪究竟該如何選址呢?

  選擇店鋪位置之前,頭先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。如果經(jīng)營的是日化、副食等快速消費品,就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近;如果經(jīng)營的是家具、電器等耐用消費品,就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外,還要考慮自己的目標消費群體,是主要面向普通大眾消費群體,還是主要面向中高消費群體,簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標消費群體的地方。

  要盡量避免在受交通管制的街道選址,店鋪門前要有適合停放車輛的位置。很多城市為了便于交通管理,在一些主要街道會設置交通管制,例如單向通行、限制通行時間等等,店鋪選址應該避免這些地方。另外,店鋪門前或附近應該有便于停放車輛的停車場或空地,這樣會更方便顧客購物。

  要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能,房屋是否存在產(chǎn)權上的糾紛或其它問題。隨著城市的快速發(fā)展,舊城改造是經(jīng)營中可能遇到的,開設店鋪頭先要調(diào)查和了解當?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況,避免在容易拆遷的“危險”地區(qū)設置店鋪。

  要注意店鋪所在街道的特點和街道客流的方向與分類。一條街道會因為交通條件、歷史文化、所處位置不同,形成自己的不同特點,要選擇街道兩端交通通暢、往來車輛人流較多的街道,避免在一條“死胡同”里開店。店鋪的坐落和朝向也是十分重要的,店鋪門面盡量要寬闊,朝北要注意冬季避風,朝西要注意夏季遮陽等等。同樣一條街道的兩側(cè),由于行人的走向習慣,客流量不一定相同,要細心觀察客流的方向,在較多客流一側(cè)選址。

  要選擇同類店鋪比較聚集的街區(qū),或者選擇適合自己店鋪的專業(yè)市場?!柏洷热摇笔呛芏嗳私?jīng)常采取的購物方式,選擇同類店鋪集中的街區(qū),更容易招攬到較多的目標消費群體,不要擔心競爭激烈,相關店鋪聚集有助于提高相同目標消費群的關注。電子市場、花卉市場、建材市場等專業(yè)化程度較高的市場或商場,也是開設店鋪的不錯選擇。

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