您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 北京部分開發(fā)商自行提高小戶型頭付到三成

北京部分開發(fā)商自行提高小戶型頭付到三成

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 596 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

雖然銀行方面明確表態(tài)，目前并沒有改變個人房貸比例成數(shù)政策，但記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本市（北京市）部分樓盤內(nèi)90平方米以下小戶型已經(jīng)是按三成頭付。

“小戶型不分是否是頭次購房和戶型大小，頭付都按三成交，且商貸只能在中行、建行、交通銀行和北京銀行四家銀行辦理?！鄙袞|閣 (論壇像冊

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款頭付款比例不得低于30%，但考慮到中低收入群眾的住房需求，對購購自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行頭付款比例20%的規(guī)定。所以，眼下小戶型頭付比例提高應該算是開發(fā)商的自動行為了。開發(fā)商的理由很簡單，“房子太好賣了”。

較近一周，有關銀行方面將提高房貸頭付成數(shù)的消息正在樓市蔓延，雖然銀監(jiān)會方面表示，沒有出臺任何取消房地產(chǎn)抵押貸款的政策，只是對資金流向有更明確的監(jiān)管，但這一消息的影響已經(jīng)在二手房市場有所顯現(xiàn)。不少購房人因擔心頭付比例提高而急于下單。北京中介機構統(tǒng)計顯示，今年上半年，貸款購購二手房的比例約為54%，其中70%-80%的貸款人頭付款能達到三成。如果頭付款由三成提高到四至五成，那么四成多的二手房購購者將不得不調(diào)整頭付計劃。

鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松分析認為，提高頭付款對于抑制需求會立竿見影。頭先，部分自住者由于資金有限，將不得不推遲購房計劃；其次，部分投資者由于需要增加投資，同時面臨趨緊的調(diào)控環(huán)境，投資風險加劇，也會調(diào)整投資計劃，房地產(chǎn)市場的需求從而得以緩解，房價的過快上漲有望得到抑制。 (責任編輯：JN040)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權，請及時和本站聯(lián)系刪除。