據(jù)了解，隨著房地產(chǎn)領域外商投資較快增長，境外機構和個人在境內購購房地產(chǎn)日趨活躍。為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理，《通知》規(guī)定，境外機構在本市設立的分支、代表機構（經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外）以及《外國人居留許可》（天津市出入境管理局核發(fā)）累計期限超過一年的境外個人，可以在我市購購自用商品房1處。

　　購房前，應到天津市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易進行未購房確認，其中境外機構在本市設立的分支、代表機構按機構名稱進行購房查詢，境外個人按姓名進行購房查詢。經(jīng)確認未購房的，市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易將開具填有購房人、查詢人姓名、身份證類型、證件號碼以及購房信息的《查詢單》，境外機構和個人持此《查詢單》辦理購房手續(xù)。港澳臺地區(qū)居民和華僑因生活需要，可以在我市購購自住商品房1套。

　　此外，《通知》還規(guī)定，購購自用商品房辦理商品房合同備案和房屋權屬登記手續(xù)時，除需要提供《查詢單》外，境外機構在本市設立的分支機構還應提供《營業(yè)執(zhí)照》、代表機構應提供《外國（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機構登記證》、個人應提供具有“外國人居留許可”記錄的護照。

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