1、購(gòu)賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署購(gòu)賣合同；

　　2、購(gòu)方到涉外審批辦公室進(jìn)行審批；

　　3、購(gòu)賣雙方提交過戶相關(guān)資料；

　　4、購(gòu)賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

　　5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　在上述流程中，對(duì)于港澳臺(tái)及外籍人士來說，第2和第3項(xiàng)內(nèi)容是要多加注意的。

　　港澳臺(tái)及外籍人士--購(gòu)房提交資料

　　對(duì)于華僑、港澳臺(tái)及外籍人士來說，在購(gòu)購(gòu)二手房過程中重要就是如何提交資料以及提交什么資料的問題了，這直接關(guān)系到消費(fèi)者能否快速、有效實(shí)現(xiàn)置業(yè)計(jì)劃。境外人士購(gòu)購(gòu)二手房需提交的資料歸納如下：

　　1、身份證明：

　　港澳同胞：中華人民共和國(guó)香港（澳門）特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證或往來大陸通行證。

　　臺(tái)灣同胞：臺(tái)胞證或旅行證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明。

　　外國(guó)人：護(hù)照和外國(guó)人居留證（無(wú)外國(guó)人居留證的提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本）。

　　2、提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件。

　　3、需要進(jìn)行譯名公證。

　　4、提交證件中有外文的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本。

　　如果需要貸款，還應(yīng)提供如下資料：

　　1、貸款人的收入證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照（蓋章/需有當(dāng)年年檢頁(yè)）、學(xué)歷證明及資信證明（針對(duì)貸款額度比較大的）；

　　2、合法有效頭付憑證； 港澳臺(tái)同胞：提供居住證或暫住證、往來大陸通行證、大陸就業(yè)許可證、戶口本（紅黃本）、結(jié)婚證（離婚證/單身證明）。

　　備注：

　　1、臺(tái)灣人不能申請(qǐng)貸款；（華夏銀行和中國(guó)銀行可能能批）

　　2、外籍人士的收入證明若不是北京的證明還需要提供下述資料：

　　1）真實(shí)性公證；2）在北京有擔(dān)保人（親戚或朋友）；3）如果是外文證明，需進(jìn)行中文翻譯

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