今后，市民在申請(qǐng)房貸時(shí)，個(gè)人完稅證明將起決定性作用。近日，為清楚了

解房貸申請(qǐng)人的實(shí)際收入狀況，市內(nèi)部分銀行開始要求申請(qǐng)者提供個(gè)稅完稅證明作為憑證，代替過去簡(jiǎn)單由單位提供收入狀況的做法。

　　部分收入證明虛報(bào)收入

一位多年從事房貸審查的工作人員透露，此前，收入證明一般由單位財(cái)務(wù)出具證明，所以部分申請(qǐng)者讓單位開具偏高的收入證明。

據(jù)了解，為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行監(jiān)管部門一直要求各家商業(yè)銀行房貸申請(qǐng)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：即是借款人貸款的月供不能超過收入的一半。但實(shí)際操作中，很多申請(qǐng)者為了多申請(qǐng)貸款，就任意地抬高了自己的收入。這樣一來(lái)，不但自己的還貸壓力增大，而且也給銀行帶來(lái)了貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　部分銀行要求完稅證明

為了了解房貸申請(qǐng)人更真實(shí)的還貸能力，目前市內(nèi)已經(jīng)有銀行開始要求在申請(qǐng)房貸時(shí)，申請(qǐng)者要提供必要的個(gè)人完稅證明。

據(jù)銀行方面透露，個(gè)稅完稅證明還能通過按時(shí)照章納稅反映一個(gè)人的信用。

　　各方說法

正方：是未來(lái)申請(qǐng)房貸的必要手續(xù)

目前，市內(nèi)還未對(duì)稅單提供作出硬性規(guī)定的銀行也紛紛表示，提供個(gè)稅完稅證明是未來(lái)申請(qǐng)房貸的必要手續(xù)。目前，能夠主動(dòng)提供個(gè)稅完稅證明的申請(qǐng)者，都非常受銀行青睞，很容易得到銀行的房貸優(yōu)惠。據(jù)悉，除了防范銀行本身的風(fēng)險(xiǎn)外，提供個(gè)稅的完稅證明也有助于社會(huì)自覺納稅氛圍的形成。

反方：不能體現(xiàn)隱形收入

但是銀行方面也坦言，銀行放貸也不完全依賴完稅證明。他們認(rèn)為，個(gè)稅完稅證明對(duì)于一些人的隱形收入是不能體現(xiàn)的，同時(shí)，個(gè)稅完稅證明也不能反映申請(qǐng)者未來(lái)的收入能力。“關(guān)鍵還是要看個(gè)人的還款能力。”據(jù)銀行人士透露，他們會(huì)從多方面調(diào)查了解借款人的收入及還款能力。

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