一、土建工程的驗收　

　　樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上鋼卷尺）；墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；門窗與墻身之間結合部的處理應平整，無缺棱掉角。　

　　二、給排水工程的驗收　

　　1、 給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；　

　　2、 所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好；　

　　3、 廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速；　

　　4、 在廚、廁做泡水試驗24公里，無滲漏現(xiàn)象，其中：（1）地漏出墻管處不應有水滲出至外墻；（2）不應有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；（3）上層住戶廚廁、陽臺內(nèi)的水不應滲下至您家相應的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；（4）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應有雨水滲入的痕跡（在大雨過后兩天內(nèi)來檢查為宜）；　

　　三、照明用電工程的驗收　

　　1、 檢查房內(nèi)電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度（一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為準）；　

　　2、 檢查戶內(nèi)電線鋪設走向是否合理與美觀；　

　　3、 三線插座是否已安裝接好地線；　

　　4、 燈具開關正常，插座可通電（不防帶上可充電剃須刀等物來試驗）；　

　　5、 門鈴、報警系統(tǒng)工作正常；　

　　四、裝修工程的驗收（包括衛(wèi)生潔具）　

　　1、 木地板、瓷磚、窗臺大理石等無裂縫和色差，平整無空鼓（小錘敲起來不空洞）；　

　　2、 墻面、天花乳膠漆或白灰色澤正確、均勻，面層無剝落現(xiàn)象；　

　　3、　無木地板、地瓷磚時，水泥地面應大致平整；　

　　4、　鋁合金或鋼木門窗應安裝平正牢固，無扭曲變形，開關靈活，配件齊全，尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝。要驗收的細項實在非常多，購家在驗樓時較好請專業(yè)人士協(xié)助，而且問題又并非一次便能看出，因此，驗多幾次亦無妨。

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