銀行主管說，這兩種房貸在保費方面完全相同，先進(jìn)不同的是保險金信托房貸多了一 筆信托費用。

　　壽險房貸是結(jié)合房貸與壽險的產(chǎn)品，市場已有不少銀行業(yè)者推出，專為單薪收入家庭或所得偏重一方的購屋者所設(shè)計，當(dāng)貸款人(被保險人)意外身故或全殘時，房貸將由保險理賠金清償，清償后剩余的保險金額將歸還被保險人的法定繼承人。

　　銀行個金部主管舉例，如父母同時出國，不幸身故，年幼的子女雖然不必?fù)?dān)心房貸問題，但如果居心不良的親戚把理賠金占為己有或運用不當(dāng)，反而失去壽險房貸的原意。

　　至于保險金信托房貸，銀行歸納，主要具四項功能，頭先是財產(chǎn)保全，因為透過信托，可有效避免受益人的保險金遭不當(dāng)挪用，確保財產(chǎn)順利移轉(zhuǎn)至原先規(guī)劃的受益人。

　　信托后由于可確保保險金用途，?？顚Ｓ?，也可達(dá)到充分照顧受益人的功用。

　　在財務(wù)上的優(yōu)點，則是房貸繳款無虞，經(jīng)保險及信托規(guī)劃，可以信托財產(chǎn)每月攤還房貸本息；較后則具有效規(guī)劃遺產(chǎn)稅，節(jié)省稅賦支出的稅務(wù)規(guī)劃優(yōu)點。

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