銀行主管說(shuō)，這兩種房貸在保費(fèi)方面完全相同，先進(jìn)不同的是保險(xiǎn)金信托房貸多了一 筆信托費(fèi)用。

　　壽險(xiǎn)房貸是結(jié)合房貸與壽險(xiǎn)的產(chǎn)品，市場(chǎng)已有不少銀行業(yè)者推出，專為單薪收入家庭或所得偏重一方的購(gòu)屋者所設(shè)計(jì)，當(dāng)貸款人(被保險(xiǎn)人)意外身故或全殘時(shí)，房貸將由保險(xiǎn)理賠金清償，清償后剩余的保險(xiǎn)金額將歸還被保險(xiǎn)人的法定繼承人。

　　銀行個(gè)金部主管舉例，如父母同時(shí)出國(guó)，不幸身故，年幼的子女雖然不必?fù)?dān)心房貸問(wèn)題，但如果居心不良的親戚把理賠金占為己有或運(yùn)用不當(dāng)，反而失去壽險(xiǎn)房貸的原意。

　　至于保險(xiǎn)金信托房貸，銀行歸納，主要具四項(xiàng)功能，頭先是財(cái)產(chǎn)保全，因?yàn)橥高^(guò)信托，可有效避免受益人的保險(xiǎn)金遭不當(dāng)挪用，確保財(cái)產(chǎn)順利移轉(zhuǎn)至原先規(guī)劃的受益人。

　　信托后由于可確保保險(xiǎn)金用途，專款專用，也可達(dá)到充分照顧受益人的功用。

　　在財(cái)務(wù)上的優(yōu)點(diǎn)，則是房貸繳款無(wú)虞，經(jīng)保險(xiǎn)及信托規(guī)劃，可以信托財(cái)產(chǎn)每月攤還房貸本息；較后則具有效規(guī)劃遺產(chǎn)稅，節(jié)省稅賦支出的稅務(wù)規(guī)劃優(yōu)點(diǎn)。

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