梁小姐老家在邕寧，現(xiàn)在大沙田一家商店當銷售員，每個月的工資不到1000元。前段時間，她與男朋友商量要購購套房子登記結(jié)婚。他們看中了銀海大道半山雅居小區(qū)一套近80平方米、兩房兩廳的房子，總房價19萬多元。

　　7月8日，梁小姐在售樓部與售樓小姐簽了一份《半山雅居認購協(xié)議書》，并交了１萬元定購金。協(xié)議規(guī)定，梁小姐要在簽了協(xié)議書的一個星期內(nèi)支付頭期房款3.7萬多元（含定購金），并辦理相關(guān)的購房手續(xù)。但是，近一個星期過去了，梁小姐還是借不到錢，于是她要換一套一房一廳40多平方米的房子，但是開發(fā)商不同意。

　　梁小姐說：“我供不起面積較大的房子，朋友愿意購開發(fā)商又不同意更名，而且小區(qū)里還有一房一廳的房子，開發(fā)商為何就不能通情達理給我換小一些的房子？按現(xiàn)在這種情況，我那1萬元定金都拿不回了。對我們打工者來說，存１萬元錢真的是很不容易，都是血汗錢?！?p>

　　7月27日下午5時許，記者來到了銀海大道中段半山雅居售樓部。一位不愿透露姓名的開發(fā)商代表告訴記者，他們公司與梁小姐簽訂了認購協(xié)議。協(xié)議中規(guī)定辦理正式購房合同的時間已過近20天，梁小姐仍沒有前來辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)協(xié)議規(guī)定，如果梁小姐不按約定的付款方式交付房款的，開發(fā)商有權(quán)收回購房人所定購房屋另行處理，而且無需另行通知購房人，定購金也不予退回購房人。當時梁小姐說她資金緊張，要求推遲幾天交頭付款，公司也同意了她的要求，現(xiàn)在一直在等著她來辦理手續(xù)，并沒有按違約對她進行處理，公司并不像她所說的那樣不講情理。

　　至于為何不同意梁小姐換面積小一些的房子，該代表告訴記者，他們公司從來沒有答應(yīng)梁小姐找朋友來購她的房子，也不同意她換另外一套小一些的房子，因為房地產(chǎn)有自己的行規(guī)，而且每個開發(fā)商對所開發(fā)樓盤都有自己的規(guī)定，他們與梁小姐所簽的協(xié)議是一份正式的協(xié)議，規(guī)定協(xié)議書不得轉(zhuǎn)讓，不得更名。他們的小區(qū)有幾百套房子，如果每個客戶都這樣要求換房，那么售樓工作就無法開展下去。而且，開發(fā)商之所以不同意更名，是為了杜絕有人炒房。其實，購房子不像購菜那么簡單，對自己的資金、該購購多少面積的房子等都應(yīng)心底有數(shù)，不會是頭腦發(fā)熱才簽協(xié)議的。

　　對此，她提醒廣大市民，在定購房屋時一定要謹慎。一要估量好自己的財力，定購與自己財力相當?shù)姆课?，避免因為財力不足而無法在協(xié)議要求的時間內(nèi)正式購房而白白丟掉定金；二是在簽訂協(xié)議前要仔細看清楚協(xié)議內(nèi)容，考慮清楚，不要隨意簽訂協(xié)議。

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