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結(jié)婚后購房 房屋應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn) 一方獨(dú)占不行
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 577 次
法院介紹,1996年6月,小紅(化名)與丈夫登記結(jié)婚,婚后雙方一直居住在小紅所在單位分得的公房內(nèi)。1997年4月,小紅以夫婦二人的名義向單位申請(qǐng)購購該房,并與單位簽訂了公有住房購購合同書。合同約定,小紅按評(píng)估的成本價(jià)購購該房,并依照有關(guān)房改政策對(duì)其購購的現(xiàn)住房予以折扣,包括他們夫婦的工齡折扣、現(xiàn)住房折扣、一次性付款折扣等。小紅隨即支付了房價(jià)款,并取得該房的所有權(quán)證。
兩個(gè)月后,兩人因性格不和,協(xié)議離婚。他們?cè)谧栽鸽x婚申請(qǐng)書及婚姻登記機(jī)關(guān)的詢問筆錄上均稱無共同財(cái)產(chǎn),所以未對(duì)所住房屋作出處理。
離婚后,該房屋一直由小紅居住。今年,小紅與他人達(dá)成協(xié)議,準(zhǔn)備將該房屋出售。當(dāng)她來到房屋交易所準(zhǔn)備辦理手續(xù)時(shí),卻得知需要前夫證明該房屋系她的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)她向前夫講明情況并要其出具證明時(shí),被當(dāng)場(chǎng)拒絕。協(xié)商無果,小紅將前夫推上法庭,要求前夫履行證明義務(wù),并請(qǐng)求法院確認(rèn)該爭議房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
法院審理后認(rèn)為,公民的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)包括占有權(quán)能、使用權(quán)能、收益權(quán)能和處分權(quán)能,公民可以通過購購、自建、繼承等方式取得房屋所有權(quán)。雙方爭議的房屋是小紅單位分配給其居住使用的公房,婚前她所取得的是使用權(quán),婚后夫婦二人通過購購方式取得了該房屋的所有權(quán),故該房屋應(yīng)當(dāng)屬于兩人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方在協(xié)議離婚時(shí),均稱無共同財(cái)產(chǎn)而未提出對(duì)該房屋進(jìn)行分割處理,并不能說明該爭議房屋就歸小紅所有,其前夫也未明確表示已經(jīng)放棄其權(quán)利。因此,該爭議房屋應(yīng)當(dāng)為雙方在離婚時(shí)未進(jìn)行分割的共同財(cái)產(chǎn)。
因此,法院對(duì)小紅的訴訟請(qǐng)求不予支持。
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