兩個(gè)離異的人經(jīng)人介紹相識(shí)后，結(jié)婚了，但生活了一段時(shí)間之后發(fā)現(xiàn)兩人還是合不來，于是再次離婚了，但有兩套房產(chǎn)擺在面前，咋分呢？

　　劉麗與陳峰于1999年1月結(jié)婚后，夫妻雙方一直共同居住在陳峰單位婚前分配給他的一套68平方米的住房?jī)?nèi)，該房產(chǎn)原屬陳峰單位所有，在2006年5月按國(guó)家政策進(jìn)行了房改，向單位繳納了房改購(gòu)房款35000元，但由于涉及房改戶較多，手續(xù)繁雜等原因，至今仍未辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，尚未取得房屋所有權(quán)證書。

　　2003年4月，陳峰父親病故，病故前立下遺囑，遺囑內(nèi)容為其所有的一處180平方米的私有房待他去世后只歸兒子陳峰繼承，陳峰妻子劉麗不得享有。

　　2007年1月，劉麗以夫妻感情破裂為由向法院起訴離婚，要求分割他們共同居住的房產(chǎn)和陳峰父親留下的那套私有房屋。陳峰同意離婚，但不同意分割兩處房產(chǎn)。而劉麗認(rèn)為這兩套房子，特別是后來陳峰繼承的那套180平方米的住房自己應(yīng)該分得一半。對(duì)于單位的福利房，雖然尚未取得房屋所有權(quán)證書，但該房屋的購(gòu)賣符合國(guó)家房改政策，已經(jīng)經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理局、市住房制度改革辦公室等政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并交納了房改購(gòu)房款，各種手續(xù)齊全合法，只等產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門審查后即可取得產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。陳峰則認(rèn)為，父親下來的房產(chǎn)，指定歸自己個(gè)人所有劉麗無權(quán)要求分割。單位的福利房因?yàn)樵谠V訟期間，自己又以生活困難為由，撤回了房改申請(qǐng)，并收回了已經(jīng)交付的購(gòu)房款，所以劉麗也無權(quán)要求分割這套房產(chǎn)。

　　湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所常偉律師分析認(rèn)為：根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，劉麗無權(quán)分割這兩處房產(chǎn)。因?yàn)?，劉麗和陳峰居住的房產(chǎn)是單位的福利房，是陳峰單位在婚前就分配給陳峰居住。因?yàn)楹髞頉]有購(gòu)斷產(chǎn)權(quán)，只擁有該房產(chǎn)的居住權(quán)，故劉麗對(duì)于產(chǎn)權(quán)人為單位的房產(chǎn)無權(quán)要求分割。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋購(gòu)賣須經(jīng)登記后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)賣合同生效，產(chǎn)權(quán)方發(fā)生轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)在雙方居住房屋尚未完成登記，產(chǎn)權(quán)仍未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍應(yīng)屬單位所有，對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)的房屋雙方自然也就無從談分割。

　　遺囑或與合同確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)《婚姻法》規(guī)定，“遺囑或與合同確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)”。因此，陳峰繼承的父親私有的房產(chǎn)，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。所以劉麗提出分割陳峰依據(jù)父親遺囑繼承而得到的財(cái)產(chǎn)，沒有法律依據(jù)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！