不斷提供劣質(zhì)房源

　　這是較主要的行騙方式，中介通常會(huì)在一開(kāi)始就跟租房者簽訂一份名為“信息咨詢(xún)協(xié)議書(shū)”的合約，合約中寫(xiě)明中介負(fù)責(zé)向租房者提供房源信息多處，并負(fù)責(zé)與房東聯(lián)系見(jiàn)面；如果租房者對(duì)其所提供的房源信息不滿意，或因其他原因未能與房主成交，可多次提供新的信息，直到滿意為止，不再另收任何費(fèi)用；由于這種開(kāi)放的方式，中介無(wú)法核實(shí)租房者是否與房東成交，所以無(wú)論任何理由，所付信息費(fèi)不退；此協(xié)議限本人跟蹤服務(wù)一年等等。也就是說(shuō)，當(dāng)租房者交付了所謂的信息費(fèi)之后，他們便會(huì)一直為租房者提供房源信息，直到滿意為止。而實(shí)際上，這只是他們吸引租房者上當(dāng)?shù)娜μ?。他們提供的房源信息基本上都不適合于租房者，不是地點(diǎn)不合適就是房租太貴，再不然就是房子本身有問(wèn)題。

　　假冒房東推卸責(zé)任

　　正如小李遇到的那樣，其實(shí)根本就不存在所謂的房東，房東也是他們假冒的，只是單單給租房者留了一個(gè)電話而沒(méi)有其他的聯(lián)系方式。當(dāng)租房者打電話給“房東”時(shí)，對(duì)方只會(huì)以忙來(lái)借故推辭，當(dāng)被問(wèn)及出租房屋的問(wèn)題時(shí)，也會(huì)以“出于房屋安全考慮，不宜多說(shuō)”為由搪塞。當(dāng)租房者求助于中介時(shí)，他們會(huì)很熱心地幫助租房者聯(lián)系“房東”，但較后也還是一樣的結(jié)果，此時(shí)中介也很“無(wú)奈”，畢竟房子是房東的，他們能做的只是“不斷地督促房東來(lái)看房”。

　　資料不全產(chǎn)權(quán)不明

　　又或者一開(kāi)始就會(huì)讓租房者看到房子，也見(jiàn)到了房東，但是房產(chǎn)資料卻不齊全，不僅“缺斤短兩”，而且都只提供復(fù)印件。對(duì)此，租房者往往會(huì)擔(dān)心長(zhǎng)期租住會(huì)出問(wèn)題，而就在此時(shí)房東可能還會(huì)提供其他一些不利的信息，譬如“房子其實(shí)是親戚的”云云，讓租房者望而卻步便達(dá)到了目的。

　　被這些招數(shù)一折騰之后，大概十人也有九人疲憊了，即使追查下去，那些不規(guī)范中介也會(huì)借用這些招數(shù)說(shuō)話來(lái)推諉責(zé)任，不斷地拖延時(shí)間，較后只會(huì)讓租房者心力交瘁，無(wú)奈之下不再聯(lián)系，就當(dāng)花錢(qián)上課，吃一塹長(zhǎng)一智了。

　　筆者了解，根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理而收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。由于目前房屋租賃市場(chǎng)非?；靵y，一些不法的中介就大做文章，企圖通過(guò)低傭金、低租金來(lái)騙取錢(qián)財(cái)，因此租房者還是應(yīng)該通過(guò)正規(guī)的房屋中介公司獲取房源，并且在簽訂租房協(xié)議前較好向小區(qū)物業(yè)核實(shí)房東的身份，要求房東出示房產(chǎn)證，還要向房屋管理局核實(shí)房產(chǎn)證號(hào)，不能輕信低價(jià)或免費(fèi)代理一說(shuō)。

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