葉先生：我今年28歲，準(zhǔn)備在年內(nèi)結(jié)婚。去年貸款購(gòu)購(gòu)了一套80平方米的房子，總價(jià)55萬(wàn)元左右。頭付幾乎把我的積蓄掏空，目前每個(gè)月要還貸將近3000元。我每個(gè)月主業(yè)收入4000元左右，副業(yè)收入3000元，年終獎(jiǎng)在10000元左右，準(zhǔn)太太無(wú)收入。我想請(qǐng)教在投資理財(cái)和掙錢還貸之間該怎么平衡。

　　“一周財(cái)富”打聽：廈門中行理財(cái)師陳小姐說(shuō)，一般說(shuō)來(lái)，金融界把月還貸額占自己月收入50%以上的人看做“房奴”，從這個(gè)意義上說(shuō)，葉先生目前還算不上真正的“房奴”。不過，葉先生也可以看做一個(gè)“準(zhǔn)房奴”?！皽?zhǔn)房奴”理財(cái)?shù)年P(guān)鍵在于要更懂得開源節(jié)流，不要讓房子把自己的生活壓垮。

　　“葉先生目前的經(jīng)濟(jì)狀況并不讓人樂觀。”理財(cái)師分析說(shuō)，“雖然主業(yè)和副業(yè)的收入加起來(lái)有7000元，但是副業(yè)畢竟是不穩(wěn)定的，而每個(gè)月的近3000元房貸卻是雷打不動(dòng)的。而且葉先生要在今年結(jié)婚，這又要一筆不小的支出，還包括裝修新房的款項(xiàng)?！?

　　理財(cái)師說(shuō)，結(jié)婚后，葉太太較好能找一份工作，以增加家庭收入。葉先生也要考慮利用年終獎(jiǎng)的10000元中的一部分為自己購(gòu)一份意外險(xiǎn)，外加一個(gè)短期保障，因?yàn)槿~先生是家庭收入的主力。剩余的收入暫時(shí)先別考慮其他的理財(cái)方式，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單地存為活期，作為生活備用金。

　　理財(cái)師還特別建議，如果葉先生覺得自己的負(fù)擔(dān)過重，房貸可以申請(qǐng)延期。無(wú)論如何，不要因?yàn)檫€貸壓力過大而影響生活質(zhì)量，不要“只爭(zhēng)朝夕”地工作以至把身體累壞。在休息時(shí)間里，全家人可以多到公園或者其他免費(fèi)的娛樂場(chǎng)所游玩，給全家減壓，增添生活的樂趣。

　　如何避免自己進(jìn)入“房奴”和“準(zhǔn)房奴”之列呢？理財(cái)師陳小姐說(shuō)，目前在我國(guó)辦理房貸的群體中，“房奴”大約有三成。而銀監(jiān)會(huì)2003年發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理指引》中指出，辦理房貸月還款金額應(yīng)該控制在貸款人收入的50%以下。市民在申請(qǐng)房貸時(shí)，應(yīng)該記住這條“鐵規(guī)”。

　　陳小姐建議說(shuō)，20歲到30歲是年輕人走入社會(huì)的創(chuàng)業(yè)期，一般手頭資金不是很充足，建立自己的家庭可以分多步走。比如，可以先考慮租房，等手頭有了一定的剩余資金后再購(gòu)二手房?？傊@個(gè)時(shí)期購(gòu)房較好不要一步到位，鉚足勁購(gòu)了地點(diǎn)好、面積大的房子，很快就會(huì)讓自己累得喘不過氣來(lái)。換句話說(shuō)，在購(gòu)房中，咱也應(yīng)該“理性消費(fèi)”、“拒絕面子消費(fèi)”。

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