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購(gòu)房合同要約定裝修細(xì)節(jié) 購(gòu)家須留心交樓標(biāo)準(zhǔn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 555 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
房屋質(zhì)量是廣大購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)。為此,廣州市國(guó)土房管部門昨日(7日)提醒市民:無(wú)論二手房,還是一手房,都要到現(xiàn)場(chǎng)查看,而且購(gòu)房合同中要約定裝修細(xì)節(jié)問(wèn)題以及物管費(fèi)、家電、家居等,“認(rèn)真閱讀并慎重簽署每一份協(xié)議或合同等書面文件,因?yàn)槊恳粋€(gè)簽名都代表著購(gòu)房者對(duì)內(nèi)容的確認(rèn),都具有法律效力。

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  市國(guó)土房管部門專業(yè)人士表示,收樓時(shí)頭先要檢查驗(yàn)收該商品住宅建設(shè)項(xiàng)目交付使用的證件是否齊備;查看是否具有綜合驗(yàn)收合格證、商品住宅交樓書、商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說(shuō)明書,而且購(gòu)房者“可在簽訂購(gòu)房合同時(shí)約定以這些證書為收樓標(biāo)準(zhǔn)”。

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  由于每個(gè)房屋情況不同,實(shí)際交樓的標(biāo)準(zhǔn)大部分是以合同附件形式存在。市國(guó)土房管部門提醒,購(gòu)購(gòu)預(yù)售商品房的消費(fèi)者應(yīng)在購(gòu)房時(shí)仔細(xì)閱讀交樓標(biāo)準(zhǔn)等附件,在收樓時(shí)可持合同復(fù)印件對(duì)照收樓,比如說(shuō)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn),是否是依合同約定設(shè)計(jì),門、地板、窗的材料是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn),配套的室內(nèi)設(shè)施是否齊全等。

  購(gòu)購(gòu)二手房的消費(fèi)者則應(yīng)在收樓時(shí)查看明確的家電、家具等是否齊全、型號(hào)等是否一致。

  此外,購(gòu)購(gòu)預(yù)售商品房的消費(fèi)者要查看工程質(zhì)量,查看門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量,看有否滲漏等;檢查水、電是否正常,包括檢查水、電開(kāi)關(guān)是否正常,用水通道是否暢通等;水、電表刻度是否在“0”的位置。

  而二手房購(gòu)購(gòu)者需在收樓時(shí)確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電視、網(wǎng)絡(luò)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

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