據(jù)調(diào)查，在選購(gòu)商品房時(shí)，選購(gòu) 的人群如今越來(lái)越多。遼寧良友律師事務(wù)所律師尚爾東提醒，購(gòu)購(gòu) 時(shí)須謹(jǐn)慎，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)與合同內(nèi)容以及所購(gòu)房屋開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)都有直接關(guān)系。因此，消費(fèi)者務(wù)必牢記選購(gòu) 的“三大要領(lǐng)”。

　　要領(lǐng)一：考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力。在購(gòu)購(gòu) 之前，應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力進(jìn)行考察，只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓人比較放心。

　　要領(lǐng)二：仔細(xì)觀察樣板間。任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目都會(huì)做出幾個(gè)樣板間以促進(jìn)銷售。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力。因?yàn)闃莾?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。

　　要領(lǐng)三：將裝修細(xì)則寫(xiě)入購(gòu)房合同。購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能地詳細(xì)，應(yīng)該將該 的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。頭先是裝修的價(jià)錢(qián)。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢(qián)和精裝修費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而要體現(xiàn)出精 屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛，要作為一個(gè)整體來(lái)處理。

　　其次，在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用甚至施工工藝等，都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中寫(xiě)明。第三，合同中要約定裝修項(xiàng)目如何變更的問(wèn)題。第四，合同中要對(duì)裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。

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