“黃金周”期間一手樓價仍懸在7000元/平方米以上，價格實惠的二手樓成為廣大普通購購者的熱門之選。記者昨日從各方了解到，廣州二手市場近日走出連續(xù)幾個月的觀望狀態(tài)，在黃金周期間需求供應(yīng)雙雙上揚。

　　中介公司加班應(yīng)對旺市

　　今年黃金周二手樓市尤其“熱鬧”。廣州幾大中介公司節(jié)日期間都開大門迎客。中原地產(chǎn)表示，國慶期間會迎來二手樓市的銷量旺季,他們因此增加了營業(yè)時間。滿堂紅地產(chǎn)也表示，在“黃金周”期間，他們將在市場宣傳、人員配置、營業(yè)時間等方面上都比往常有增加，以應(yīng)對二手樓旺市。

　　記者日前走訪市區(qū)幾大地產(chǎn)中介并訪問眾多準(zhǔn)備二次置業(yè)市民了解到，廣州市黃金周二手房市場在黃金周開始前一個多星期已經(jīng)開始升溫。中原、滿堂紅、合富置業(yè)等中介行數(shù)據(jù)顯示，相比上月同期廣州各區(qū)二手房的交易情況，黃金周前后的二手房市場成交量上漲了30%，而成交價格則上漲了1.7%?？偨灰最~增長了近八成。

有關(guān)人士表示，黃金周的交易高峰一般出現(xiàn)在假期中后段，預(yù)計兩三天之后成交量會有更明顯的上升。

　　在宏城廣場停車場的睇樓人潮中，記者發(fā)現(xiàn)大多為二次置業(yè)的購房者。華南碧桂園人士透露，在黃金周前夕睇樓的人基本上都是已購房的業(yè)主，80%以上的為二次置業(yè)的購房者。業(yè)內(nèi)人士表示，在黃金周期間，二手房盤源短期內(nèi)較大的漲幅與國慶期間二次置業(yè)者出讓舊房是密切關(guān)聯(lián)的。

　　九成人為自住購二手房

　　針對9月30日市國土局出臺的《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》加大保障型住房供應(yīng)，解決中低收入家庭的住房問題。各大中介對此均表示，在近期不會對二手房市場造成影響。

　　《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》顯示，供應(yīng)套型建筑面積90平方米以下住房3747萬平方米，占總量的70%，同時，供應(yīng)比例也達(dá)到70%。

　　專家分析，二手房市場“剛性”需求較為明顯，90%以上購購二手房人群是用于自住，而這種剛性的購房需求中有一部分人群是從一手房市場中轉(zhuǎn)移過來的。當(dāng)購房需求無法在一手房市場中得到滿足時，會瞄向二手房市場。

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