上地板塊

　　區(qū)域描述：上地具有很好的地理優(yōu)勢和自然環(huán)境。該地區(qū)不但建成了規(guī)模的信息產(chǎn)業(yè)基地，再加上毗鄰高等學(xué)府，依傍園林，對于別墅的落座非常理想。上地云集了大批信息產(chǎn)業(yè)集團和國內(nèi)外高科技人才，其中不乏經(jīng)濟實力雄厚的企業(yè)家和中高層管理者等高端消費的群體。“我愛我家”認為，由于上地作為中關(guān)村的輻射區(qū)，其生活配套設(shè)施也隨中關(guān)村地區(qū)的發(fā)展而提升，因此購購景將相當(dāng)廣闊。

　　推薦別墅：專業(yè)硅谷、雪梨澳鄉(xiāng) (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、西山庭院、圓明園花園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 別墅、吉晟別墅

　　價 格：9000-13000元/平米

　　亦莊板塊

　　區(qū)域描述：亦莊區(qū)域作為京城五環(huán)周邊東南部區(qū)域的中高端住房集中地，吸引了一大批中高端收入人群在此地置業(yè)。五環(huán)路在亦莊以及開發(fā)區(qū)設(shè)有兩個出口；由于與快速道路的連接，到CBD地區(qū)的單程約在30時辰以內(nèi)；計劃在2010年前投入使用的**5號線，向南延伸被命名為北京亦莊輕軌線；多路公交車經(jīng)過該區(qū)域?！拔覑畚壹摇闭J為，除了城市快速軌道交通帶來的便利之外，周邊的公路網(wǎng)也正在加速建設(shè)，以后亦莊地區(qū)的交通狀況將會越來越便利。

　　推薦別墅：金地格林小鎮(zhèn) (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、獅城百麗、一棟洋房 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、郁金香舍

　　價 格：7500－13000元/平米

　　奧運板塊

　　區(qū)域描述：奧運板塊是由發(fā)展成熟的亞運村區(qū)域衍生發(fā)展而來，現(xiàn)在的奧運板塊形成一個集酒店、會展、餐飲、娛樂、高爾夫、商貿(mào)為一體的大型金融商貿(mào)區(qū)域，吸引了來自國內(nèi)乃至世界的關(guān)注。隨著奧運會的建設(shè)，政府將投入巨資約2800億元人民幣，優(yōu)化擴建亞奧地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、電信通訊、市政道路、文化教育等設(shè)施?！拔覑畚壹摇闭J為，未來本區(qū)域?qū)⒊蔀楸本┹^適宜居住的區(qū)域之一，對于追求高品質(zhì)生活且又高端消費能力的人群可以考慮購購該區(qū)域的別墅進行投資或自住。

　　推薦別墅：亞運新新家園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、鴻華高爾夫莊園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、紫玉山莊 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、富成花園

　　價 格：價格差別比較大，有10000-25000元/平米的普通別墅，也有40000－45000元/平米的高端別墅。

　　望京板塊

　　區(qū)域描述：今后的望京將有大約40萬平方米的寫字樓、商業(yè)、文娛教育等配套上馬，沃爾瑪、家樂福、宜家、華堂、華聯(lián)、好萊塢國際影城等品牌也將挺進望京；與此同時，一批國際企業(yè)如北電網(wǎng)絡(luò)、LG、摩托羅拉、索愛也將總部遷往望京科技園區(qū)。隨著望京開發(fā)的深入，各個社區(qū)的配套設(shè)施逐漸相互橫向聯(lián)合，形成了地區(qū)性的市政配套?！拔覑畚壹摇闭J為，隨著望京對北京的輻射不斷增強，區(qū)域的價值不斷升高，在望京別墅水漲船高的趨勢下，目前在望京置業(yè)應(yīng)該是較為明智的選擇。

　　推薦別墅：CLASS、慧谷·根園、大西洋新城 (論壇 像冊 戶型 樣板間) F區(qū)（湖畔雅居 (論壇 像冊 戶型 樣板間) ）、華鼎世家 (論壇 像冊 戶型 樣板間)

　　價 格：10000-15000元/平米

　　較后，“我愛我家”認為，一方面，由于五環(huán)周邊人少地多，并具有郊區(qū)的空氣、藍天、綠化、陽光等良好的自然因素，座落了一批低密度、好品質(zhì)的別墅；另一方面，今年限制大戶型開發(fā)的新政也將對未來的別墅市場造成一定的影響。因此，如果有雄厚的經(jīng)濟實力，現(xiàn)在及時購購中意的五環(huán)沿線的別墅必然物超所值，且在未來也會帶來較大的升值空間。