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舉例詳解“個人二手房轉讓所得稅”的計算公式
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 596 次
國稅總局：個人住房轉讓征個稅通知
繳稅公式:應繳個稅=應納稅所得額×20％
應納稅所得額=轉讓房屋所得－房屋原值－合理費用（裝修、手續(xù)費等）
舉例：如果李先生在購購了一所60萬元的房屋后，將這所房屋以80萬元的價格售出。假如相關合理費用總共為5萬元，那么李先生需要繳納的個人所得稅為：（80－60－5）×20％=3萬元。
房屋原值的計算辦法
1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
2.自建住房：實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權時實際交納的相關稅費。
3.經(jīng)濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。
4.已購公有住房：原購公有住房標準面積按當?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超(房超博客,房超新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入
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