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舉例詳解“個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓所得稅”的計(jì)算公式
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 607 次
國(guó)稅總局:個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓征個(gè)稅通知
繳稅公式:應(yīng)繳個(gè)稅=應(yīng)納稅所得額×20%
應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓房屋所得-房屋原值-合理費(fèi)用(裝修、手續(xù)費(fèi)等)
舉例:如果李先生在購(gòu)購(gòu)了一所60萬元的房屋后,將這所房屋以80萬元的價(jià)格售出。假如相關(guān)合理費(fèi)用總共為5萬元,那么李先生需要繳納的個(gè)人所得稅為:(80-60-5)×20%=3萬元。
房屋原值的計(jì)算辦法
1.商品房:購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。
2.自建住房:實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)。
3.經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房):原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi),以及按規(guī)定交納的土地出讓金。
4.已購(gòu)公有住房:原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款,加上原購(gòu)公有住房超(房超博客,房超新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入
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